Rua Nicolau Tolentino de Almeida
São Paulo · Cachoeirinha · 601 transações
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, no bairro Cachoeirinha, acumula 601 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500 (18 transações), ou R$ 2.571/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Edifícios com dados IPTU
27
Período de construção
1964–2017
Andares (média)
2.0
Área construída
30–713 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Metrô
868m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1478m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Transações registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Transações (601)
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 319.000
R$ 2.658/m² · 120m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 316.000
R$ 2.981/m² · 106m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 239.000
R$ 2.255/m² · 106m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 2.736/m² · 106m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 10.000
R$ 83/m² · 120m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 268.500
R$ 2.533/m² · 106m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 335.000
R$ 3.160/m² · 106m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 229.011
R$ 2.160/m² · 106m²
10/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 238.000
R$ 2.245/m² · 106m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m²
25/02/2025
Permuta por escritura pública
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 253.000
R$ 2.321/m² · 109m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 238.000
R$ 2.356/m² · 101m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m²
06/01/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
06/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Perguntas frequentes sobre Rua Nicolau Tolentino de Almeida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Nicolau Tolentino de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.571/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Rua Nicolau Tolentino de Almeida acumula 601 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (564), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
A Rua Nicolau Tolentino de Almeida fica no bairro Cachoeirinha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicolau Tolentino de Almeida são: Apartamento (593), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Rua Nicolau Tolentino de Almeida possui 27 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2017. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nicolau Tolentino de Almeida: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.