Rua Osorio Franco Vilhena
São Paulo · Vila Curuçá · 594 transações
Rua Osorio Franco Vilhena, no bairro Vila Curuçá, acumula 594 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 222.840 (33 transações), ou R$ 4.095/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 149 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 92.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Osorio Franco Vilhena
Edifícios com dados IPTU
149
Período de construção
1967–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
1–600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (58)
Residencial horizontal - padrão B (50)
Residencial horizontal - padrão C (33)
TERRENO (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Osorio Franco Vilhena
Metrô
1503m (média)
12.5% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2578m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 224 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Osorio Franco Vilhena
Transações registradas em Rua Osorio Franco Vilhena
Transações (594)
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
R$ 227.882
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena
Vila Curuçá
R$ 230.033
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 379.000
R$ 4.258/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 120.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1059
Vila Curuçá
R$ 155.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 49.043
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
R$ 223.844
R$ 5.460/m² · 41m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1059
Vila Curuçá
R$ 264.000
10/11/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 186.438
R$ 3.967/m² · 47m²
24/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
R$ 121.900
R$ 2.902/m² · 42m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
R$ 134.784
R$ 3.209/m² · 42m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 359.000
R$ 4.224/m² · 85m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 953
Vila Curuçá
R$ 71.122
R$ 1.078/m² · 66m²
02/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
R$ 224.948
R$ 5.356/m² · 42m²
29/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 359.000
R$ 4.224/m² · 85m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1193
Vila Curuçá
R$ 225.555
R$ 5.370/m² · 42m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 359.000
R$ 4.224/m² · 85m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1543
Vila Curuçá
R$ 130.666
R$ 940/m² · 139m²
27/06/2025
Permuta por escritura pública
Rua Osorio Franco Vilhena, 1547
Vila Curuçá
R$ 206.011
R$ 866/m² · 238m²
27/06/2025
Permuta por escritura pública
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 205.950
24/06/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
R$ 224.830
R$ 5.484/m² · 41m²
19/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
R$ 222.840
R$ 5.435/m² · 41m²
10/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Osorio Franco Vilhena, 959
Vila Curuçá
R$ 264.000
28/05/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301
Vila Curuçá
R$ 340.000
R$ 3.820/m² · 89m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Osorio Franco Vilhena, 1260
Vila Curuçá
R$ 216.000
R$ 5.268/m² · 41m²
16/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Osorio Franco Vilhena
Perguntas frequentes sobre Rua Osorio Franco Vilhena
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Osorio Franco Vilhena?
O valor mediano de transação em Rua Osorio Franco Vilhena nos últimos 12 meses foi de R$ 222.840, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.095/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osorio Franco Vilhena?
Rua Osorio Franco Vilhena acumula 594 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Osorio Franco Vilhena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 186.438) com os últimos 12 meses (R$ 222.840), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Osorio Franco Vilhena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (552), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (24), Permuta por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Osorio Franco Vilhena?
A Rua Osorio Franco Vilhena fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osorio Franco Vilhena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osorio Franco Vilhena são: Apartamento (260), Terreno (250), Casa (56). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Osorio Franco Vilhena?
Rua Osorio Franco Vilhena possui 149 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osorio Franco Vilhena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Osorio Franco Vilhena: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 224 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.