Rua Paim
São Paulo · Bela Vista · 1.965 transações
Rua Paim, no bairro Bela Vista, acumula 1.965 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 358.118 (72 transações), ou R$ 5.141/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 34 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Paim
Edifícios com dados IPTU
34
Período de construção
1919–2022
Andares (média)
11.6
Área construída
6–2154 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (5)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Comercial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Paim
Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Paim
Transações registradas em Rua Paim
Transações (1.965)
Rua Paim, 223
Bela Vista
R$ 70.000
R$ 1.628/m² · 43m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
R$ 70.000
R$ 1.667/m² · 42m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
R$ 120.000
R$ 1.481/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
R$ 120.000
R$ 2.857/m² · 42m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
R$ 520.000
R$ 7.027/m² · 74m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 262
Bela Vista
R$ 568.000
R$ 4.814/m² · 118m²
03/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 470.000
R$ 5.595/m² · 84m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 1.012.000
R$ 6.060/m² · 167m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
R$ 680.000
R$ 6.733/m² · 101m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
R$ 90.000
R$ 2.143/m² · 42m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 307
Bela Vista
R$ 263.000
R$ 5.058/m² · 52m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
R$ 540.000
R$ 6.835/m² · 79m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
R$ 540.000
R$ 7.297/m² · 74m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 555.000
R$ 6.607/m² · 84m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
R$ 230.000
R$ 6.765/m² · 34m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 352
Bela Vista
R$ 545.000
R$ 7.171/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
R$ 530.000
R$ 6.709/m² · 79m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
R$ 1.110.000
R$ 10.990/m² · 101m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
R$ 500.000
R$ 6.757/m² · 74m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
R$ 180.000
R$ 5.143/m² · 35m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
R$ 360.000
R$ 5.070/m² · 71m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
R$ 550.000
R$ 7.432/m² · 74m²
25/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Paim
Perguntas frequentes sobre Rua Paim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paim?
O valor mediano de transação em Rua Paim nos últimos 12 meses foi de R$ 358.118, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.141/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paim?
Rua Paim acumula 1.965 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 358.118), observa-se alta de 31% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.791), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41), Dação em pagamento por escritura pública (33).
Em qual bairro fica a Rua Paim?
A Rua Paim fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paim são: Apartamento (1.637), Terreno (127), Garagem (124). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paim?
Rua Paim possui 34 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2022. com média de 11.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.