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Rua Paim — R$ 470.000 mediana

São Paulo · Bela Vista · 2.021 transações

Perfil construtivo em Rua Paim

Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1952–2018
Andares (média)
16.2
Área construída típica (P10–P90)
30–388 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão B (3) Residencial vertical - padrão D (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Paim

Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Paim

Rua Paim, no bairro Bela Vista, acumula 2.021 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (71 transações), ou R$ 6.061/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Paim

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Paim

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Paim
R$ 6.061/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída · 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 470.000
71 transações

Mapa de transações em Rua Paim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paim

Transações (2.021)

Rua Paim, 211
Bela Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 6.061/m² · 33m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 262
Bela Vista
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.633/m² · 98m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 978.000
R$ 5.856/m² · 167m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 159
Bela Vista
Apartamento
R$ 537.600
R$ 6.179/m² · 87m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 420
Bela Vista
Apartamento
R$ 621.050
R$ 5.049/m² · 123m² constr.
15/07/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Paim, 262
Bela Vista
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.316/m² · 114m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Paim, 420
Bela Vista
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.604/m² · 96m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Paim, 90
Bela Vista
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.091/m² · 110m² constr.
22/06/2026 Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 219.000
R$ 5.341/m² · 41m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.122/m² · 74m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.122/m² · 74m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 249.000
R$ 3.074/m² · 81m² constr.
27/05/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Paim, 189
Bela Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.432/m² · 74m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 307
Bela Vista
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.531/m² · 49m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 159
Bela Vista
Apartamento
R$ 524.999
R$ 6.034/m² · 87m² constr.
14/05/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Paim, 159
Bela Vista
Apartamento
R$ 545.200
R$ 6.267/m² · 87m² constr.
08/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 159
Bela Vista
Apartamento
R$ 750.000
R$ 8.621/m² · 87m² constr.
08/05/2026 Compra e venda
Rua Paim, 420
Bela Vista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.571/m² · 28m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Paim, 420
Bela Vista
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.894/m² · 123m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.125/m² · 40m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.027/m² · 74m² constr.
24/04/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Paim

Últimos 12 meses
R$ 470.000
71 tx
Valor por m²
R$ 6.061/m²
71 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 425.000
30 tx
Valor por m²
R$ 5.894/m²
30 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paim

Volume de transações em Rua Paim

80

Média de 80.8 transações/ano (2.021 total)

Tipos de transação em Rua Paim

Tipo de imóvel em Rua Paim

Apartamento
1.691
Terreno
127
Garagem
126
Outros
60
Comercial
15
Casa
2

Edifícios em Rua Paim

Nº 307
253 transações
Nº 235
181 transações
Nº 363
179 transações
Nº 223
147 transações
Nº 420
138 transações
Nº 262
125 transações
Nº 296
119 transações
Nº 158
118 transações
Nº 314
115 transações
Nº 157
113 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paim

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paim?
O valor mediano de transação em Rua Paim nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.061/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paim?
Rua Paim acumula 2.021 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 425.000) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.842), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41), Dação em pagamento por escritura pública (34).
Em qual bairro fica a Rua Paim?
A Rua Paim fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paim são: Apartamento (1.691), Terreno (127), Garagem (126). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paim?
Rua Paim possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2018, com média de 16.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.