Rua Paim — R$ 356.236 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.965 transações
Perfil construtivo em Rua Paim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1952–2018
Andares (média)
16.2
Área construída típica (P10–P90)
30–388 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paim
Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Paim
Rua Paim, no bairro Bela Vista, acumula 1.965 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 356.236 (59 transações), ou R$ 5.747/m². A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Paim
R$ 5.747/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 356.236
59 transações
Mapa de transações em Rua Paim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paim
Transações (1.965)
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.628/m² · 43m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.667/m² · 42m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.481/m² · 81m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.857/m² · 42m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.027/m² · 74m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 262
Bela Vista
Apartamento
R$ 568.000
R$ 4.814/m² · 118m² constr.
03/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.595/m² · 84m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.012.000
R$ 6.060/m² · 167m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.733/m² · 101m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.143/m² · 42m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 307
Bela Vista
Apartamento
R$ 263.000
R$ 5.058/m² · 52m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.835/m² · 79m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 7.297/m² · 74m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.607/m² · 84m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 6.765/m² · 34m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 352
Bela Vista
Apartamento
R$ 545.000
R$ 7.171/m² · 76m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.709/m² · 79m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 10.990/m² · 101m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.757/m² · 74m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.143/m² · 35m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.070/m² · 71m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.432/m² · 74m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Paim
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Perguntas frequentes sobre Rua Paim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paim?
O valor mediano de transação em Rua Paim nos últimos 12 meses foi de R$ 356.236, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.747/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paim?
Rua Paim acumula 1.965 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 356.236), observa-se alta de 32% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.791), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41), Dação em pagamento por escritura pública (33).
Em qual bairro fica a Rua Paim?
A Rua Paim fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paim são: Apartamento (1.637), Terreno (127), Garagem (124). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paim?
Rua Paim possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2018, com média de 16.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.