Rua Paim — R$ 375.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.976 transações
Perfil construtivo em Rua Paim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1952–2018
Andares (média)
16.2
Área construída típica (P10–P90)
30–388 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paim
Metrô
315m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Paim
Rua Paim, no bairro Bela Vista, acumula 1.976 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (60 transações), ou R$ 5.774/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Paim
R$ 5.774/m²
Últimos 12 meses · 60 transações com área construída
· 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 375.000
60 transações
Mapa de transações em Rua Paim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paim
Transações (1.976)
Rua Paim, 352
Bela Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.234/m² · 77m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.524/m² · 42m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Paim, 314
Bela Vista
Apartamento
R$ 98.620
R$ 2.818/m² · 35m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.282/m² · 71m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Paim, 307
Bela Vista
Apartamento
R$ 25.000
R$ 481/m² · 52m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Paim, 420
Bela Vista
Apartamento
R$ 745.000
R$ 7.760/m² · 96m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.286/m² · 70m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 159
Bela Vista
Apartamento
R$ 518.000
R$ 5.954/m² · 87m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.568/m² · 74m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 211
Bela Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 7.000/m² · 30m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 90
Bela Vista
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.783/m² · 92m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.667/m² · 42m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.628/m² · 43m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 235
Bela Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.481/m² · 81m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.857/m² · 42m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 296
Bela Vista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.027/m² · 74m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 262
Bela Vista
Apartamento
R$ 568.000
R$ 4.814/m² · 118m² constr.
03/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.595/m² · 84m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.012.000
R$ 6.060/m² · 167m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 363
Bela Vista
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.733/m² · 101m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 223
Bela Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.143/m² · 42m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 307
Bela Vista
Apartamento
R$ 263.000
R$ 5.058/m² · 52m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 189
Bela Vista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.835/m² · 79m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Paim, 285
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Paim
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Paim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paim?
O valor mediano de transação em Rua Paim nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.774/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paim?
Rua Paim acumula 1.976 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 44% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.802), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41), Dação em pagamento por escritura pública (33).
Em qual bairro fica a Rua Paim?
A Rua Paim fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paim são: Apartamento (1.648), Terreno (127), Garagem (124). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paim?
Rua Paim possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2018, com média de 16.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.