Rua Paulo Franco
São Paulo · Vila Leopoldina · 545 transações
Rua Paulo Franco, no bairro Vila Leopoldina, acumula 545 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000 (23 transações), ou R$ 5.946/m². Isso representa 164% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 130 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 99.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Paulo Franco
Edifícios com dados IPTU
130
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
2.5
Área construída
18–3423 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (62)
Residencial horizontal - padrão B (25)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Franco
Metrô
1406m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
332m (média)
77.2% a menos de 500m
Hospital
2810m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Paulo Franco
Transações registradas em Rua Paulo Franco
Transações (545)
Rua Paulo Franco, 153
Vila Leopoldina
R$ 1.286.110
R$ 7.185/m² · 179m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 48
Vila Leopoldina
R$ 875.000
R$ 5.952/m² · 147m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 230
Vila Leopoldina
R$ 890.000
R$ 7.177/m² · 124m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 153
Vila Leopoldina
R$ 1.112.050
R$ 6.355/m² · 175m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 405
Lapa
R$ 3.250.000
R$ 4.909/m² · 662m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 890.000
R$ 5.562/m² · 160m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 142
Vila Leopoldina
R$ 730.000
R$ 4.220/m² · 173m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 458
Lapa
R$ 590.000
R$ 6.277/m² · 94m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 230
Vila Leopoldina
R$ 700.000
R$ 4.605/m² · 152m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 48
Vila Leopoldina
R$ 810.000
R$ 5.510/m² · 147m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 880.000
R$ 6.667/m² · 132m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 153
Vila Leopoldina
R$ 1.500.000
R$ 8.571/m² · 175m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 114
Vila Leopoldina
R$ 880.000
R$ 5.333/m² · 165m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 48
Vila Leopoldina
R$ 880.000
R$ 5.946/m² · 148m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 850.000
R$ 5.312/m² · 160m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 458
Lapa
R$ 560.000
R$ 6.829/m² · 82m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 920.000
R$ 5.750/m² · 160m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco
Lapa
R$ 4.421.181
04/06/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco
Lapa
R$ 2.000.000
04/06/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 990.000
R$ 6.188/m² · 160m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 85
Vila Leopoldina
R$ 905.000
R$ 5.656/m² · 160m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 48
Vila Leopoldina
R$ 900.000
R$ 6.081/m² · 148m²
26/03/2025
Permuta por escritura pública
Rua Paulo Franco, 230
Vila Leopoldina
R$ 730.000
R$ 5.887/m² · 124m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 48
Vila Leopoldina
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Paulo Franco, 458
Lapa
R$ 442.701
R$ 4.710/m² · 94m²
14/02/2025
Adjudicação compulsória
Edifícios em Rua Paulo Franco
Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Franco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paulo Franco?
O valor mediano de transação em Rua Paulo Franco nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.946/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Franco?
Rua Paulo Franco acumula 545 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paulo Franco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 880.000) com os últimos 12 meses (R$ 890.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Paulo Franco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (496), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Paulo Franco?
A Rua Paulo Franco fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Franco são: Apartamento (486), Casa (45), Outros (7). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paulo Franco?
Rua Paulo Franco possui 130 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Franco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Paulo Franco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.