Rua Pedro Cacunda
São Paulo · Jardim São Paulo · 588 transações
Rua Pedro Cacunda, no bairro Jardim São Paulo, acumula 588 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 464.979 (74 transações), ou R$ 4.593/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. A rua conta com 76 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pedro Cacunda
Edifícios com dados IPTU
76
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
24–1940 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (45)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Cacunda
Metrô
438m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
310m (média)
98.9% a menos de 500m
Hospital
1258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pedro Cacunda
Transações registradas em Rua Pedro Cacunda
Transações (588)
Rua Pedro Cacunda, 460
Jardim São Paulo
R$ 111.799
R$ 423/m² · 264m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 490.000
R$ 4.712/m² · 104m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 532.000
R$ 5.542/m² · 96m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 625.000
R$ 4.960/m² · 126m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 541
Jardim São Paulo
R$ 450.000
R$ 6.716/m² · 67m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 800.000
R$ 5.229/m² · 153m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 401.115
R$ 3.820/m² · 105m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 963.500
R$ 6.297/m² · 153m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 617.500
R$ 5.881/m² · 105m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 446.702
R$ 4.254/m² · 105m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 446.702
R$ 4.254/m² · 105m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 598.500
R$ 4.750/m² · 126m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 900.000
R$ 5.882/m² · 153m²
02/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 580.000
R$ 6.042/m² · 96m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 610.000
R$ 4.841/m² · 126m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 662.402
R$ 5.430/m² · 122m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 657
Jardim São Paulo
R$ 768.023
R$ 7.758/m² · 99m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 647
Jardim São Paulo
R$ 930.000
R$ 6.504/m² · 143m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 643
Jardim São Paulo
R$ 900.000
R$ 6.569/m² · 137m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 635
Jardim São Paulo
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 627
Jardim São Paulo
R$ 850.000
R$ 4.315/m² · 197m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 623
Jardim São Paulo
R$ 780.000
R$ 6.500/m² · 120m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 725.000
R$ 6.971/m² · 104m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 321.088
R$ 3.087/m² · 104m²
01/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Pedro Cacunda
Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Cacunda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pedro Cacunda?
O valor mediano de transação em Rua Pedro Cacunda nos últimos 12 meses foi de R$ 464.979, com base em 74 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.593/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Cacunda?
Rua Pedro Cacunda acumula 588 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pedro Cacunda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 617.500) com os últimos 12 meses (R$ 464.979), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pedro Cacunda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (520), Dação em pagamento por escritura pública (57), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (4).
Em qual bairro fica a Rua Pedro Cacunda?
A Rua Pedro Cacunda fica no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Cacunda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Cacunda são: Apartamento (156), Comercial (156), Outros (126). O tipo predominante, apartamento, representa 27% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pedro Cacunda?
Rua Pedro Cacunda possui 76 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Cacunda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pedro Cacunda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.