Rua Pico Negro
São Paulo · Água Rasa · 35 transações
Rua Pico Negro, no bairro Água Rasa, acumula 35 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (69% das transações). A rua conta com 56 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pico Negro
Edifícios com dados IPTU
56
Período de construção
1956–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
47–1859 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (35)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pico Negro
Metrô
1153m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1064m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pico Negro
Transações registradas em Rua Pico Negro
Transações (35)
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 241.000
R$ 3.012/m² · 80m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 332.500
R$ 4.156/m² · 80m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 407.000
R$ 5.088/m² · 80m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 420.800
R$ 5.260/m² · 80m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Pico Negro, 185
Vila Ré
R$ 567.000
R$ 3.335/m² · 170m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Pico Negro, 146
Água Rasa
R$ 400.000
R$ 3.704/m² · 108m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Pico Negro, 166
Água Rasa
R$ 530.000
R$ 4.492/m² · 118m²
19/08/2024
Compra e venda
Rua Pico Negro, 73
Água Rasa
R$ 590.000
R$ 4.041/m² · 146m²
26/07/2024
Compra e venda
Rua Pico Negro, 206
Água Rasa
R$ 498.200
R$ 4.884/m² · 102m²
26/09/2023
Compra e venda
Rua Pico Negro, 175
Água Rasa
R$ 600.000
R$ 5.000/m² · 120m²
03/05/2023
Compra e venda
Rua Pico Negro, 73
Água Rasa
R$ 560.000
R$ 3.836/m² · 146m²
20/12/2022
Compra e venda
Rua Pico Negro, 287
Água Rasa
R$ 1.700.000
R$ 4.239/m² · 401m²
14/02/2022
Compra e venda
Rua Pico Negro, 273
Água Rasa
R$ 184.333
R$ 468/m² · 394m²
30/07/2021
Compra e venda
Rua Pico Negro, 263
Água Rasa
R$ 237.167
R$ 618/m² · 384m²
30/07/2021
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 480.000
R$ 6.000/m² · 80m²
30/12/2020
Demais atos onerosos translativos
Rua Pico Negro, 146
Água Rasa
R$ 340.000
R$ 3.148/m² · 108m²
30/12/2020
Demais atos onerosos translativos
Rua Pico Negro, 185
Água Rasa
R$ 95.732
R$ 1.311/m² · 73m²
17/01/2020
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Pico Negro, 185
Água Rasa
R$ 95.732
R$ 1.311/m² · 73m²
17/01/2020
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Pico Negro, 185
Água Rasa
R$ 95.732
R$ 1.311/m² · 73m²
17/01/2020
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Pico Negro, 287
Água Rasa
R$ 635.000
R$ 1.584/m² · 401m²
23/12/2019
Compra e venda
Rua Pico Negro, 156
Água Rasa
R$ 480.000
R$ 6.000/m² · 80m²
22/07/2019
Compra e venda
Rua Pico Negro, 146
Água Rasa
R$ 340.000
R$ 3.148/m² · 108m²
28/06/2019
Compra e venda
Rua Pico Negro, 263
Água Rasa
R$ 235.157
R$ 612/m² · 384m²
22/08/2018
Compra e venda
Rua Pico Negro, 273
Água Rasa
R$ 235.157
R$ 597/m² · 394m²
22/08/2018
Compra e venda
Edifícios em Rua Pico Negro
Perguntas frequentes sobre Rua Pico Negro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pico Negro?
Rua Pico Negro acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pico Negro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Demais atos onerosos translativos (2).
Em qual bairro fica a Rua Pico Negro?
A Rua Pico Negro fica no bairro Água Rasa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pico Negro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pico Negro são: Casa (24), Outros (9), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pico Negro?
Rua Pico Negro possui 56 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1956 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pico Negro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pico Negro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.