Rua Professor Francisco de Castro
São Paulo · Vila Clementino · 97 transações
Rua Professor Francisco de Castro, no bairro Vila Clementino, acumula 97 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (47 transações), ou R$ 815/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (96% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Francisco de Castro
Edifícios com dados IPTU
14
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
3.6
Área construída
78–460 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Residencial horizontal - padrão D (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Francisco de Castro
Metrô
455m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
643m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
339m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Francisco de Castro
Transações registradas em Rua Professor Francisco de Castro
Transações (97)
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 418.835
R$ 911/m² · 460m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 1.905.140
R$ 4.142/m² · 460m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 55
Vila Clementino
R$ 550.149
R$ 1.834/m² · 300m²
15/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 1.593.908
R$ 3.465/m² · 460m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 1.847.650
R$ 4.017/m² · 460m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 1.674.777
R$ 3.641/m² · 460m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 452.339
R$ 983/m² · 460m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 351.804
R$ 765/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 361.370
R$ 786/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 354.699
R$ 771/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 347.525
R$ 755/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 347.525
R$ 755/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 354.699
R$ 771/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 351.804
R$ 765/m² · 460m²
03/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 350.000
R$ 761/m² · 460m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 1.793.689
R$ 3.899/m² · 460m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 506.400
R$ 1.101/m² · 460m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 220.880
R$ 480/m² · 460m²
29/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 226.800
R$ 493/m² · 460m²
29/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 226.800
R$ 493/m² · 460m²
29/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 229.680
R$ 499/m² · 460m²
29/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Francisco de Castro, 55
Vila Clementino
R$ 434.000
R$ 1.447/m² · 300m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 341.999
R$ 743/m² · 460m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 329.210
R$ 716/m² · 460m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Francisco de Castro, 37
Vila Clementino
R$ 303.090
R$ 659/m² · 460m²
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Francisco de Castro
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Francisco de Castro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Francisco de Castro?
O valor mediano de transação em Rua Professor Francisco de Castro nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 815/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Francisco de Castro?
Rua Professor Francisco de Castro acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Professor Francisco de Castro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 354.699) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Francisco de Castro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (79), Dação em pagamento por escritura pública (16), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Professor Francisco de Castro?
A Rua Professor Francisco de Castro fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Francisco de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Francisco de Castro são: Casa (93), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Francisco de Castro?
Rua Professor Francisco de Castro possui 14 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 3.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Francisco de Castro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Francisco de Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.