Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
São Paulo · Campo Belo · 414 transações
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, no bairro Campo Belo, acumula 414 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000 (28 transações), ou R$ 2.651/m². Isso representa 17% acima da média de São Paulo. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 248 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Edifícios com dados IPTU
248
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
32–4954 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (164)
Comercial horizontal - padrão B (30)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Metrô
2186m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1233m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 274 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Transações registradas em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Transações (414)
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 308.718
R$ 1.894/m² · 163m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 559.300
R$ 3.431/m² · 163m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 360.000
R$ 2.687/m² · 134m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 30.000
R$ 938/m² · 32m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 400.000
R$ 3.053/m² · 131m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 240
Campo Grande
R$ 390.000
R$ 3.714/m² · 105m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 40.000
R$ 1.250/m² · 32m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 310.000
R$ 2.366/m² · 131m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 40.000
R$ 1.053/m² · 38m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 310.000
R$ 2.313/m² · 134m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 40.000
R$ 1.250/m² · 32m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 310.000
R$ 2.313/m² · 134m²
10/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 650.000
R$ 3.988/m² · 163m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 897
Santo Amaro
R$ 450.000
R$ 7.500/m² · 60m²
06/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 650.000
R$ 3.988/m² · 163m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 590.000
R$ 3.620/m² · 163m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 540.000
R$ 3.313/m² · 163m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 400.000
R$ 2.454/m² · 163m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 250.636
R$ 1.528/m² · 164m²
31/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 650.000
R$ 3.988/m² · 163m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 460.000
R$ 2.911/m² · 158m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 550.000
R$ 3.374/m² · 163m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1524
Campo Belo
R$ 600.000
R$ 3.681/m² · 163m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino, 1347
Campo Belo
R$ 83.687
R$ 2.615/m² · 32m²
05/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
O valor mediano de transação em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino nos últimos 12 meses foi de R$ 395.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.651/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino acumula 414 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 395.000), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (376), Permuta por escritura pública (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6).
Em qual bairro fica a Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
A Rua Professor Guilherme Belfort Sabino fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino são: Apartamento (274), Casa (64), Garagem (48). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino possui 248 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Guilherme Belfort Sabino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 274 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.