Rua Professor Jose Soares de Mello
São Paulo · Cachoeirinha · 562 transações
Rua Professor Jose Soares de Mello, no bairro Cachoeirinha, acumula 562 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 279.000 (21 transações), ou R$ 3.056/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1977 e 2005, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Jose Soares de Mello
Edifícios com dados IPTU
14
Período de construção
1977–2005
Andares (média)
3.8
Área construída
82–4254 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Jose Soares de Mello
Metrô
489m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
146m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1107m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Jose Soares de Mello
Transações registradas em Rua Professor Jose Soares de Mello
Transações (562)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 264.000
R$ 2.933/m² · 90m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 265.000
R$ 2.944/m² · 90m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 320.000
R$ 3.077/m² · 104m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 279.000
R$ 3.207/m² · 87m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 190.600
R$ 2.191/m² · 87m²
28/05/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 245.000
R$ 2.816/m² · 87m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 305.000
R$ 2.933/m² · 104m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 3.056/m² · 90m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 2.564/m² · 117m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 262.000
R$ 3.011/m² · 87m²
20/01/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
R$ 293.165
R$ 3.257/m² · 90m²
23/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Jose Soares de Mello
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Soares de Mello
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Jose Soares de Mello?
O valor mediano de transação em Rua Professor Jose Soares de Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 279.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.056/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Rua Professor Jose Soares de Mello acumula 562 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (522), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11).
Em qual bairro fica a Rua Professor Jose Soares de Mello?
A Rua Professor Jose Soares de Mello fica no bairro Cachoeirinha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Jose Soares de Mello são: Apartamento (561), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Jose Soares de Mello?
Rua Professor Jose Soares de Mello possui 14 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1977 e 2005. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Jose Soares de Mello: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.