Rua Rego Barros
São Paulo · Vila Formosa · 1.355 transações
Rua Rego Barros, no bairro Vila Formosa, acumula 1.355 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (87 transações), ou R$ 4.192/m². Isso representa 10% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 259 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 40.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rego Barros
Edifícios com dados IPTU
259
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
26–5632 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (143)
Residencial horizontal - padrão B (43)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rego Barros
Metrô
1100m (média)
40.9% a menos de 1km
Escola
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2256m (média)
33.1% a menos de 2km
Parque
292m (média)
89.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 320 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rego Barros
Transações registradas em Rua Rego Barros
Transações (1.355)
Rua Rego Barros, 815
Vila Formosa
R$ 280.000
R$ 3.733/m² · 75m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rego Barros, 815
Vila Formosa
R$ 260.000
R$ 3.467/m² · 75m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 104
Vila Formosa
R$ 270.000
R$ 4.576/m² · 59m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 586.348
R$ 36.647/m² · 16m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1155
Vila Formosa
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 372.000
R$ 2.952/m² · 126m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 360.000
R$ 2.857/m² · 126m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 815
Vila Formosa
R$ 255.000
R$ 3.400/m² · 75m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 375
Vila Formosa
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 375
Vila Formosa
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 70.272
R$ 558/m² · 126m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1155
Vila Formosa
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 440.000
R$ 3.492/m² · 126m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 496.625
R$ 5.016/m² · 99m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 510.868
R$ 5.267/m² · 97m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 375
Vila Formosa
R$ 380.000
R$ 4.524/m² · 84m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 385.000
R$ 3.056/m² · 126m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 375
Vila Formosa
R$ 270.000
R$ 3.214/m² · 84m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 294.000
R$ 2.673/m² · 110m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 570
Vila Formosa
R$ 330.000
R$ 2.619/m² · 126m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 499.278
R$ 5.874/m² · 85m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 815
Vila Formosa
R$ 360.000
R$ 3.750/m² · 96m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 422.750
R$ 5.637/m² · 75m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 5.000
R$ 312/m² · 16m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Rego Barros, 1319
Vila Formosa
R$ 436.799
R$ 27.300/m² · 16m²
29/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Rego Barros
Perguntas frequentes sobre Rua Rego Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rego Barros?
O valor mediano de transação em Rua Rego Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 87 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rego Barros?
Rua Rego Barros acumula 1.355 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Rego Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rego Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.218), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (24).
Em qual bairro fica a Rua Rego Barros?
A Rua Rego Barros fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rego Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rego Barros são: Apartamento (1.159), Casa (90), Outros (50). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rego Barros?
Rua Rego Barros possui 259 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rego Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rego Barros: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 33% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 320 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.