Rua Saguairu
São Paulo · Casa Verde · 519 transações
Rua Saguairu, no bairro Casa Verde, acumula 519 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.450 (30 transações), ou R$ 5.296/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 236 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1932 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Saguairu
Edifícios com dados IPTU
236
Período de construção
1932–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
13–1619 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (120)
Comercial horizontal - padrão B (34)
Residencial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão A (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Saguairu
Metrô
1706m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
82.0% a menos de 500m
Hospital
1467m (média)
96.4% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 305 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Saguairu
Transações registradas em Rua Saguairu
Transações (519)
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 266.000
R$ 5.320/m² · 50m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 45.000
R$ 3.462/m² · 13m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 384.763
R$ 5.658/m² · 68m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 320.000
R$ 2.462/m² · 130m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 362.000
R$ 5.324/m² · 68m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 264.900
R$ 7.159/m² · 37m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 665
Casa Verde
R$ 210.000
R$ 3.621/m² · 58m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 942
Casa Verde
R$ 876.000
R$ 5.064/m² · 173m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
R$ 795.000
R$ 7.098/m² · 112m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 2.901
R$ 76/m² · 38m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 249.000
R$ 6.553/m² · 38m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 559
Casa Verde
R$ 40.000
R$ 288/m² · 139m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 559
Casa Verde
R$ 360.000
R$ 2.590/m² · 139m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 942
Casa Verde
R$ 1.200.000
R$ 6.154/m² · 195m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 594
Casa Verde
R$ 755.000
R$ 3.630/m² · 208m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 511
Casa Verde
R$ 960.000
R$ 5.963/m² · 161m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1250
Casa Verde
R$ 210.000
R$ 6.562/m² · 32m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
R$ 232.000
R$ 6.105/m² · 38m²
27/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Saguairu
Perguntas frequentes sobre Rua Saguairu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Saguairu?
O valor mediano de transação em Rua Saguairu nos últimos 12 meses foi de R$ 257.450, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.296/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Saguairu?
Rua Saguairu acumula 519 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Saguairu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 257.450) com os últimos 12 meses (R$ 257.450), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Saguairu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (467), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Dação em pagamento por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Saguairu?
A Rua Saguairu fica no bairro Casa Verde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Saguairu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Saguairu são: Apartamento (273), Comercial (96), Casa (86). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Saguairu?
Rua Saguairu possui 236 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1932 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Saguairu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Saguairu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 305 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.