Rua Salvador Gianetti
São Paulo · Guaianases · 783 transações
Rua Salvador Gianetti, no bairro Guaianases, acumula 783 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 167.155 (52 transações), ou R$ 4.779/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (85% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Salvador Gianetti
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
32–3492 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (34)
Comercial vertical - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão C (5)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Salvador Gianetti
Metrô
354m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
1513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
89.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Salvador Gianetti
Transações registradas em Rua Salvador Gianetti
Transações (783)
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 106.667
R$ 3.333/m² · 32m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 98.970
R$ 3.093/m² · 32m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 117.256
R$ 3.553/m² · 33m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 236.552
R$ 5.142/m² · 46m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 133.575
R$ 2.968/m² · 45m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 130.553
R$ 2.901/m² · 45m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 273.680
R$ 5.950/m² · 46m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 215.142
R$ 4.890/m² · 44m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 139.015
R$ 3.089/m² · 45m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 96.000
R$ 3.000/m² · 32m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 139.015
R$ 3.159/m² · 44m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 95.408
R$ 2.891/m² · 33m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 217.568
R$ 4.835/m² · 45m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 249.616
R$ 5.547/m² · 45m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
R$ 190.886
R$ 3.471/m² · 55m²
21/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 137.103
R$ 3.116/m² · 44m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 129.344
R$ 3.920/m² · 33m²
16/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 95.944
R$ 2.907/m² · 33m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 168.739
R$ 5.113/m² · 33m²
14/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 217.357
R$ 4.830/m² · 45m²
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 106.371
R$ 3.324/m² · 32m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
R$ 214.490
R$ 3.830/m² · 56m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
R$ 193.419
R$ 3.393/m² · 57m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
R$ 191.168
R$ 3.476/m² · 55m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
R$ 95.276
R$ 2.977/m² · 32m²
24/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Salvador Gianetti
Perguntas frequentes sobre Rua Salvador Gianetti
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Salvador Gianetti?
O valor mediano de transação em Rua Salvador Gianetti nos últimos 12 meses foi de R$ 167.155, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.779/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salvador Gianetti?
Rua Salvador Gianetti acumula 783 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Salvador Gianetti?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 139.015) com os últimos 12 meses (R$ 167.155), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Salvador Gianetti?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (702), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (49), Cessão dos direitos do adjudicatário (13).
Em qual bairro fica a Rua Salvador Gianetti?
A Rua Salvador Gianetti fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salvador Gianetti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salvador Gianetti são: Terreno (664), Apartamento (86), Comercial (29). O tipo predominante, terreno, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Salvador Gianetti?
Rua Salvador Gianetti possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salvador Gianetti?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Salvador Gianetti: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.