Rua Salvador Gianetti — R$ 133.069 mediana
São Paulo · Guaianases · 828 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Salvador Gianetti
Metrô
354m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
1513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
89.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Salvador Gianetti
Rua Salvador Gianetti, no bairro Guaianases, acumula 828 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 133.069 (42 transações), ou R$ 3.000/m². Isso representa 62% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Salvador Gianetti
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (80% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Salvador Gianetti
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Salvador Gianetti
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 13% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 133.069
42 transações
Mapa de transações em Rua Salvador Gianetti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Salvador Gianetti
Transações (828)
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 254.146
R$ 5.648/m² · 45m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 220.625
R$ 4.903/m² · 45m² constr.
14/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 112.079
R$ 2.547/m² · 44m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 169.778
R$ 5.306/m² · 32m² constr.
08/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 133.069
R$ 2.893/m² · 46m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 171.276
R$ 5.190/m² · 33m² constr.
30/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 182.516
R$ 5.368/m² · 34m² constr.
26/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 220.839
R$ 4.908/m² · 45m² constr.
26/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 900
Guaianases
Outros
R$ 500.000
R$ 627/m² · 798m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 976
Guaianases
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 2.626/m² · 914m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 181.500
R$ 3.946/m² · 46m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 170.989
R$ 5.181/m² · 33m² constr.
10/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.909/m² · 55m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 98.900
R$ 2.997/m² · 33m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.667/m² · 33m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 130.800
R$ 2.907/m² · 45m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 181.965
R$ 4.044/m² · 45m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 126.718
R$ 2.816/m² · 45m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 129.572
R$ 2.879/m² · 45m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 219.822
R$ 4.885/m² · 45m² constr.
17/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.855/m² · 55m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 168.928
R$ 5.279/m² · 32m² constr.
08/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Gianetti, 498
Guaianases
Apartamento
R$ 130.839
R$ 2.295/m² · 57m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 201
Guaianases
Apartamento
R$ 143.000
R$ 3.250/m² · 44m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Salvador Gianetti, 550
Guaianases
Comercial
R$ 710.375
R$ 1.253/m² · 567m² constr.
26/03/2026
Demais atos onerosos translativos
Edifícios em Rua Salvador Gianetti
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Perguntas frequentes sobre Rua Salvador Gianetti
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Salvador Gianetti?
O valor mediano de transação em Rua Salvador Gianetti nos últimos 12 meses foi de R$ 133.069, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salvador Gianetti?
Rua Salvador Gianetti acumula 828 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Salvador Gianetti?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 143.000) com os últimos 12 meses (R$ 133.069), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Salvador Gianetti?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (732), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (59), Cessão dos direitos do adjudicatário (13).
Em qual bairro fica a Rua Salvador Gianetti?
A Rua Salvador Gianetti fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salvador Gianetti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salvador Gianetti são: Terreno (664), Apartamento (126), Comercial (31). O tipo predominante, terreno, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salvador Gianetti?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Salvador Gianetti: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.