Rua Salvador Simoes
São Paulo · Ipiranga · 691 transações
Rua Salvador Simoes, no bairro Ipiranga, acumula 691 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 624.593 (52 transações), ou R$ 6.257/m². Isso representa 85% acima da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). A rua conta com 233 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1935 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Salvador Simoes
Edifícios com dados IPTU
233
Período de construção
1935–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
19–3214 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (117)
Residencial horizontal - padrão B (42)
Comercial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Salvador Simoes
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
529m (média)
44.0% a menos de 500m
Hospital
1500m (média)
80.5% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 302 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Salvador Simoes
Transações registradas em Rua Salvador Simoes
Transações (691)
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 1.413.879
30/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1441
Ipiranga
R$ 297.500
R$ 3.099/m² · 96m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 607.777
R$ 5.195/m² · 117m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1213
Ipiranga
R$ 1.180.000
R$ 5.315/m² · 222m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 1.099.876
R$ 6.470/m² · 170m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 278.000
R$ 6.465/m² · 43m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 717
Ipiranga
R$ 580.000
R$ 5.631/m² · 103m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1213
Ipiranga
R$ 1.325.000
R$ 5.968/m² · 222m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 319.119
R$ 6.257/m² · 51m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 327.136
R$ 6.543/m² · 50m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 222.240
R$ 6.350/m² · 35m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Salvador Simoes, 1043
Ipiranga
R$ 449.522
R$ 4.495/m² · 100m²
22/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 806.500
R$ 6.777/m² · 119m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 2.250.000
R$ 5.937/m² · 379m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 2.507.835
R$ 6.617/m² · 379m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 801.000
R$ 6.731/m² · 119m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 385
Ipiranga
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 368.502
R$ 8.570/m² · 43m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1213
Ipiranga
R$ 1.440.000
R$ 6.486/m² · 222m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 1.076.975
R$ 6.335/m² · 170m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 617.370
R$ 5.277/m² · 117m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 331.724
R$ 6.911/m² · 48m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1213
Ipiranga
R$ 1.373.000
R$ 6.185/m² · 222m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 596
Ipiranga
R$ 1.309.352
R$ 6.295/m² · 208m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Salvador Simoes, 1213
Ipiranga
R$ 1.435.000
R$ 6.322/m² · 227m²
27/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Salvador Simoes
Perguntas frequentes sobre Rua Salvador Simoes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Salvador Simoes?
O valor mediano de transação em Rua Salvador Simoes nos últimos 12 meses foi de R$ 624.593, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.257/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salvador Simoes?
Rua Salvador Simoes acumula 691 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Salvador Simoes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 612.574) com os últimos 12 meses (R$ 624.593), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Salvador Simoes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (592), Dação em pagamento por escritura pública (33), Demais atos onerosos translativos (30).
Em qual bairro fica a Rua Salvador Simoes?
A Rua Salvador Simoes fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salvador Simoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salvador Simoes são: Apartamento (340), Terreno (153), Comercial (98). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Salvador Simoes?
Rua Salvador Simoes possui 233 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1935 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salvador Simoes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Salvador Simoes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 302 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.