Rua Santo Amaro
São Paulo · Bela Vista · 1.830 transações
Rua Santo Amaro, no bairro Bela Vista, acumula 1.830 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 233.100 (82 transações), ou R$ 3.993/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 52.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Santo Amaro
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1929–2019
Andares (média)
9.5
Área construída
12–5400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Comercial vertical - padrão B (19)
Comercial vertical - padrão C (16)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Santo Amaro
Metrô
853m (média)
52.2% a menos de 1km
Escola
442m (média)
52.2% a menos de 500m
Hospital
956m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Santo Amaro
Transações registradas em Rua Santo Amaro
Transações (1.830)
Rua Santo Amaro, 300
Bela Vista
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 580
Centro
R$ 5.029
R$ 101/m² · 50m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
R$ 405.000
R$ 5.329/m² · 76m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
R$ 340.000
R$ 4.857/m² · 70m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 439
Bela Vista
R$ 20.000
R$ 714/m² · 28m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 439
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 27
Bela Vista
R$ 280.000
R$ 7.568/m² · 37m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
R$ 745.000
R$ 4.901/m² · 152m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
R$ 370.000
R$ 4.353/m² · 85m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 341
Bela Vista
R$ 240.000
R$ 8.276/m² · 29m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 240
Bela Vista
R$ 225.000
R$ 5.233/m² · 43m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 341
Bela Vista
R$ 75.000
R$ 2.500/m² · 30m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 580
Bela Vista
R$ 266.000
R$ 3.500/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 439
Bela Vista
R$ 266.000
R$ 4.290/m² · 62m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 439
Bela Vista
R$ 44.000
R$ 1.571/m² · 28m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
R$ 265.000
R$ 3.786/m² · 70m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 418
Bela Vista
R$ 50.000
R$ 1.163/m² · 43m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
R$ 410.000
R$ 5.395/m² · 76m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 271
Bela Vista
R$ 615.000
R$ 3.917/m² · 157m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 27
Bela Vista
R$ 570.000
R$ 6.786/m² · 84m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 340
Bela Vista
R$ 660.000
R$ 5.739/m² · 115m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
R$ 465.000
R$ 4.947/m² · 94m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 291
Bela Vista
R$ 301.000
R$ 5.473/m² · 55m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 239
Bela Vista
R$ 150.000
R$ 3.947/m² · 38m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 503
Bela Vista
R$ 245.000
R$ 4.900/m² · 50m²
12/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Santo Amaro
Perguntas frequentes sobre Rua Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Rua Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 233.100, com base em 82 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.993/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro acumula 1.830 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 262.500) com os últimos 12 meses (R$ 233.100), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.359), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (339), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (39).
Em qual bairro fica a Rua Santo Amaro?
A Rua Santo Amaro fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santo Amaro são: Apartamento (1.170), Garagem (482), Comercial (154). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2019. com média de 9.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Santo Amaro: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.