Rua Santo Amaro — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.903 transações
Perfil construtivo em Rua Santo Amaro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1943–2019
Andares (média)
11.5
Área construída típica (P10–P90)
39–154 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santo Amaro
Metrô
853m (média)
52.2% a menos de 1km
Escola
442m (média)
52.2% a menos de 500m
Hospital
956m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Santo Amaro
Rua Santo Amaro, no bairro Bela Vista, acumula 1.903 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (61 transações), ou R$ 5.074/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Santo Amaro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1943 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Santo Amaro
Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Santo Amaro
R$ 5.074/m²
Últimos 12 meses · 60 transações com área construída
· 47% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
61 transações
Mapa de transações em Rua Santo Amaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santo Amaro
Transações (1.903)
Rua Santo Amaro, 361
Bela Vista
Terreno
R$ 33.320
28/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 361
Bela Vista
Apartamento
R$ 456.680
R$ 5.074/m² · 90m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 291
Bela Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.545/m² · 55m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
Apartamento
R$ 765.000
R$ 6.955/m² · 110m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 341
Bela Vista
Apartamento
R$ 192.000
R$ 6.400/m² · 30m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 468
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 341
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 8.667/m² · 30m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 580
Bela Vista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.769/m² · 65m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 380
Bela Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.972/m² · 36m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 300
Bela Vista
Apartamento
R$ 363.000
R$ 6.259/m² · 58m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 300
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.643/m² · 56m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 300
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · 55m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 232
Bela Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.072/m² · 111m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 468
Bela Vista
Garagem
R$ 18.632
R$ 847/m² · 22m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 468
Bela Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.907/m² · 54m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 341
Bela Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
Apartamento
R$ 433.231
R$ 5.700/m² · 76m² constr.
01/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Santo Amaro, 361
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.098/m² · 41m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 580
Bela Vista
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.671/m² · 76m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 361
Bela Vista
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.955/m² · 44m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 766
Bela Vista
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.514/m² · 70m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 340
Bela Vista
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.872/m² · 117m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 291
Bela Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.000/m² · 55m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Santo Amaro, 320
Bela Vista
Apartamento
R$ 426.000
R$ 5.605/m² · 76m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Santo Amaro
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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Amaro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santo Amaro?
O valor mediano de transação em Rua Santo Amaro nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.074/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro acumula 1.903 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Santo Amaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Santo Amaro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.431), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (339), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (39).
Em qual bairro fica a Rua Santo Amaro?
A Rua Santo Amaro fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santo Amaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santo Amaro são: Apartamento (1.208), Garagem (511), Comercial (159). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santo Amaro?
Rua Santo Amaro possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1943 e 2019, com média de 11.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santo Amaro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Santo Amaro: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.