Rua Sao Carlos do Pinhal
São Paulo · Bela Vista · 863 transações
Rua Sao Carlos do Pinhal, no bairro Bela Vista, acumula 863 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000 (39 transações), ou R$ 6.091/m². Isso representa 220% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 37 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Carlos do Pinhal
Edifícios com dados IPTU
37
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
11.8
Área construída
14–42629 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (9)
Comercial vertical - padrão D (5)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Carlos do Pinhal
Metrô
341m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
441m (média)
73.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Carlos do Pinhal
Transações registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal
Transações (863)
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 3.804/m² · 184m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 485
Bela Vista
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 441
Bela Vista
R$ 1.250.000
R$ 5.274/m² · 237m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
R$ 0
16/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 324
Bela Vista
R$ 27.786.000
R$ 27.538/m² · 1009m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
R$ 74.500
R$ 1.263/m² · 59m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 318
Bela Vista
R$ 1.550.000
R$ 4.726/m² · 328m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 1.250.000
R$ 6.188/m² · 202m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
R$ 1.080.000
R$ 7.297/m² · 148m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 500.000
R$ 7.576/m² · 66m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
R$ 4.225.000
R$ 11.031/m² · 383m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 490.000
R$ 7.424/m² · 66m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 4.200.000
R$ 7.229/m² · 581m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 4.500.000
R$ 7.705/m² · 584m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 2.800.000
R$ 4.861/m² · 576m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 322
Bela Vista
R$ 1.740.000
R$ 6.744/m² · 258m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 78
Bela Vista
R$ 950.000
R$ 3.545/m² · 268m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 99.136
R$ 491/m² · 202m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 640
Bela Vista
R$ 732.000
R$ 2.848/m² · 257m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
R$ 94.035
R$ 1.594/m² · 59m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 1.390.000
R$ 7.056/m² · 197m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 270
Bela Vista
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 290
Bela Vista
R$ 1.390.000
R$ 6.376/m² · 218m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 600
R$ 9/m² · 66m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 560.000
R$ 8.485/m² · 66m²
27/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Carlos do Pinhal
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Carlos do Pinhal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Carlos do Pinhal?
O valor mediano de transação em Rua Sao Carlos do Pinhal nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.091/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal acumula 863 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.165.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.080.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (670), Demais atos onerosos translativos (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40).
Em qual bairro fica a Rua Sao Carlos do Pinhal?
A Rua Sao Carlos do Pinhal fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Carlos do Pinhal são: Apartamento (748), Outros (60), Comercial (40). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal possui 37 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 11.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Carlos do Pinhal: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.