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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Sao Carlos do Pinhal

São Paulo · Bela Vista · 863 transações

Perfil construtivo em Rua Sao Carlos do Pinhal

Edifícios com dados IPTU
37
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
11.8
Área construída
14–42629 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão D (9) Comercial vertical - padrão D (5) Comercial horizontal - padrão C (3)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Carlos do Pinhal

Metrô
341m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
441m (média)
73.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Sao Carlos do Pinhal

Transações registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal

Transações (863)

Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 3.804/m² · 184m²
25/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 485
Bela Vista
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m²
23/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 441
Bela Vista
R$ 1.250.000
R$ 5.274/m² · 237m²
22/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
R$ 0
16/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 324
Bela Vista
R$ 27.786.000
R$ 27.538/m² · 1009m²
15/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
R$ 74.500
R$ 1.263/m² · 59m²
04/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 318
Bela Vista
R$ 1.550.000
R$ 4.726/m² · 328m²
03/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 1.250.000
R$ 6.188/m² · 202m²
02/12/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
R$ 1.080.000
R$ 7.297/m² · 148m²
25/11/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 500.000
R$ 7.576/m² · 66m²
10/11/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
R$ 4.225.000
R$ 11.031/m² · 383m²
06/11/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 490.000
R$ 7.424/m² · 66m²
05/11/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 4.200.000
R$ 7.229/m² · 581m²
24/10/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 4.500.000
R$ 7.705/m² · 584m²
13/10/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
R$ 2.800.000
R$ 4.861/m² · 576m²
10/10/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 322
Bela Vista
R$ 1.740.000
R$ 6.744/m² · 258m²
02/10/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 78
Bela Vista
R$ 950.000
R$ 3.545/m² · 268m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 99.136
R$ 491/m² · 202m²
01/09/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 640
Bela Vista
R$ 732.000
R$ 2.848/m² · 257m²
22/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
R$ 94.035
R$ 1.594/m² · 59m²
11/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
R$ 1.390.000
R$ 7.056/m² · 197m²
04/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 270
Bela Vista
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m²
29/07/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 290
Bela Vista
R$ 1.390.000
R$ 6.376/m² · 218m²
28/07/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 600
R$ 9/m² · 66m²
27/06/2025 Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
R$ 560.000
R$ 8.485/m² · 66m²
27/06/2025 Compra e venda

Edifícios em Rua Sao Carlos do Pinhal

Perguntas frequentes sobre Rua Sao Carlos do Pinhal

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Carlos do Pinhal?
O valor mediano de transação em Rua Sao Carlos do Pinhal nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.091/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal acumula 863 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.165.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.080.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (670), Demais atos onerosos translativos (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40).
Em qual bairro fica a Rua Sao Carlos do Pinhal?
A Rua Sao Carlos do Pinhal fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Carlos do Pinhal são: Apartamento (748), Outros (60), Comercial (40). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal possui 37 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 11.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Carlos do Pinhal: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.