Rua Sao Carlos do Pinhal — R$ 1.240.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 887 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Carlos do Pinhal
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1952–1975
Andares (média)
14.2
Área construída típica (P10–P90)
139–328 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Carlos do Pinhal
Metrô
341m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
441m (média)
73.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Carlos do Pinhal
Rua Sao Carlos do Pinhal, no bairro Bela Vista, acumula 887 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.240.000 (39 transações), ou R$ 6.797/m². Isso representa 254% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Carlos do Pinhal
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 1975, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Carlos do Pinhal
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Carlos do Pinhal
R$ 6.797/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 97% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.240.000
39 transações
Mapa de transações em Rua Sao Carlos do Pinhal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal
Transações (887)
Rua Sao Carlos do Pinhal, 152
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.725.000
R$ 6.635/m² · 260m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 508
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.565.000
R$ 8.743/m² · 179m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Bela Vista
Apartamento
R$ 665.000
R$ 9.366/m² · 71m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 558
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 10.719/m² · 139m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 49
Bela Vista
Comercial
R$ 2.018.642
R$ 6.797/m² · 297m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
Comercial
R$ 500.000
R$ 7.692/m² · 65m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 608
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.284/m² · 183m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.548/m² · 197m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 582
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.315.000
R$ 7.781/m² · 169m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
Comercial
R$ 450.000
R$ 7.895/m² · 57m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 248
Bela Vista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.703/m² · 202m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 270
Bela Vista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.703/m² · 202m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 37
Bela Vista
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.216/m² · 139m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 508
Bela Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 447/m² · 179m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 508
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 7.710/m² · 179m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 9.122/m² · 148m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 451
Bela Vista
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 7.157/m² · 489m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 451
Bela Vista
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 7.157/m² · 489m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 582
Bela Vista
Apartamento
R$ 543.724
R$ 3.217/m² · 169m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 608
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.566/m² · 219m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 558
Bela Vista
Garagem
R$ 74.368
R$ 3.380/m² · 22m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 558
Bela Vista
Apartamento
R$ 875.632
R$ 6.300/m² · 139m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
Comercial
R$ 470.000
R$ 8.103/m² · 58m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 508
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.927/m² · 179m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.804/m² · 184m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Carlos do Pinhal
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Carlos do Pinhal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Carlos do Pinhal?
O valor mediano de transação em Rua Sao Carlos do Pinhal nos últimos 12 meses foi de R$ 1.240.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.797/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal acumula 887 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (694), Demais atos onerosos translativos (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40).
Em qual bairro fica a Rua Sao Carlos do Pinhal?
A Rua Sao Carlos do Pinhal fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Carlos do Pinhal são: Apartamento (765), Outros (60), Comercial (46). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 1975, com média de 14.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Carlos do Pinhal: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.