Rua Sao Carlos do Pinhal — R$ 1.073.450 mediana
São Paulo · Bela Vista · 863 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Carlos do Pinhal
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1952–1975
Andares (média)
14.2
Área construída típica (P10–P90)
139–328 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (8)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Carlos do Pinhal
Metrô
341m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
7.7% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
441m (média)
73.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Carlos do Pinhal
Rua Sao Carlos do Pinhal, no bairro Bela Vista, acumula 863 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.073.450 (32 transações), ou R$ 6.188/m². Isso representa 207% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sao Carlos do Pinhal
R$ 6.188/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 90% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.073.450
32 transações
Mapa de transações em Rua Sao Carlos do Pinhal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal
Transações (863)
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.804/m² · 184m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 485
Bela Vista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 441
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.274/m² · 237m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
Apartamento
R$ 0
16/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 324
Bela Vista
Comercial
R$ 27.786.000
R$ 27.538/m² · 1009m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
Comercial
R$ 74.500
R$ 1.263/m² · 59m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 318
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.726/m² · 328m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.188/m² · 202m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 345
Paraíso
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 7.297/m² · 148m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.576/m² · 66m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 743
Bela Vista
Apartamento
R$ 4.225.000
R$ 11.031/m² · 383m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.424/m² · 66m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 7.229/m² · 581m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.705/m² · 584m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 402
Bela Vista
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 4.861/m² · 576m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 322
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 6.744/m² · 258m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 78
Bela Vista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.545/m² · 268m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
Apartamento
R$ 99.136
R$ 491/m² · 202m² constr.
01/09/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 640
Bela Vista
Apartamento
R$ 732.000
R$ 2.848/m² · 257m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 87
Bela Vista
Comercial
R$ 94.035
R$ 1.594/m² · 59m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 79
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.056/m² · 197m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 270
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m² constr.
29/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 290
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 6.376/m² · 218m² constr.
28/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
Apartamento
R$ 600
R$ 9/m² · 66m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Sao Carlos do Pinhal, 200
Bela Vista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 8.485/m² · 66m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Carlos do Pinhal
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Carlos do Pinhal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Carlos do Pinhal?
O valor mediano de transação em Rua Sao Carlos do Pinhal nos últimos 12 meses foi de R$ 1.073.450, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.188/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal acumula 863 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.080.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.073.450), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (670), Demais atos onerosos translativos (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40).
Em qual bairro fica a Rua Sao Carlos do Pinhal?
A Rua Sao Carlos do Pinhal fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Carlos do Pinhal são: Apartamento (748), Outros (60), Comercial (40). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Carlos do Pinhal?
Rua Sao Carlos do Pinhal possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 1975, com média de 14.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Carlos do Pinhal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Carlos do Pinhal: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.