Rua Sao Vicente de Paulo
São Paulo · Santa Cecília · 1.254 transações
Rua Sao Vicente de Paulo, no bairro Santa Cecília, acumula 1.254 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 919.000 (86 transações), ou R$ 5.675/m². Isso representa 173% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 62 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Vicente de Paulo
Edifícios com dados IPTU
62
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
13.2
Área construída
14–7328 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (11)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Comercial vertical - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Vicente de Paulo
Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
850m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
68.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Vicente de Paulo
Transações registradas em Rua Sao Vicente de Paulo
Transações (1.254)
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
R$ 380.474
R$ 2.320/m² · 164m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 712
Santa Cecília
R$ 67.614
R$ 1.610/m² · 42m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 178
Santa Cecília
R$ 914.200
R$ 4.481/m² · 204m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 34
Santa Cecília
R$ 450.000
R$ 5.056/m² · 89m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
R$ 85.682
R$ 2.856/m² · 30m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
R$ 85.682
R$ 2.142/m² · 40m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 722
Santa Cecília
R$ 1.078.637
R$ 6.060/m² · 178m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 178
Santa Cecília
R$ 950.000
R$ 4.657/m² · 204m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 102
Santa Cecília
R$ 2.550.000
R$ 5.782/m² · 441m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
R$ 1.600.000
R$ 9.195/m² · 174m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 659
Santa Cecília
R$ 5.869.947
R$ 7.449/m² · 788m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 539
Santa Cecília
R$ 1.730.000
R$ 5.373/m² · 322m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 435
Santa Cecília
R$ 76.337
R$ 281/m² · 272m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Vicente de Paulo, 645
Higienópolis
R$ 2.950.000
R$ 8.601/m² · 343m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 645
Higienópolis
R$ 1.800.000
R$ 5.248/m² · 343m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 367
Santa Cecília
R$ 923.000
R$ 3.536/m² · 261m²
17/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Vicente de Paulo, 124
Santa Cecília
R$ 62.300
R$ 1.133/m² · 55m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 178
Santa Cecília
R$ 1.270.000
R$ 6.225/m² · 204m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 502
Santa Cecília
R$ 3.100.000
R$ 7.692/m² · 403m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 329
Santa Cecília
R$ 2.990.000
R$ 5.578/m² · 536m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 395
Santa Cecília
R$ 1.139.560
R$ 5.532/m² · 206m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 395
Santa Cecília
R$ 410.440
R$ 5.473/m² · 75m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 606
Santa Cecília
R$ 1.900.000
R$ 5.523/m² · 344m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 606
Santa Cecília
R$ 2.200.000
R$ 6.395/m² · 344m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Vicente de Paulo, 501
Santa Cecília
R$ 1.500.000
R$ 8.671/m² · 173m²
25/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Vicente de Paulo
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente de Paulo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Vicente de Paulo?
O valor mediano de transação em Rua Sao Vicente de Paulo nos últimos 12 meses foi de R$ 919.000, com base em 86 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.675/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo acumula 1.254 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Vicente de Paulo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.039.318) com os últimos 12 meses (R$ 919.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.124), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (21), Excesso de meação ou quinhão na partilha (20).
Em qual bairro fica a Rua Sao Vicente de Paulo?
A Rua Sao Vicente de Paulo fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Vicente de Paulo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Vicente de Paulo são: Apartamento (1.083), Garagem (97), Comercial (44). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Vicente de Paulo?
Rua Sao Vicente de Paulo possui 62 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2023. com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Vicente de Paulo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Vicente de Paulo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.