Rua Serra da Bocaina
São Paulo · Belenzinho · 669 transações
Rua Serra da Bocaina, no bairro Belenzinho, acumula 669 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (47 transações), ou R$ 4.995/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 101 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Serra da Bocaina
Edifícios com dados IPTU
101
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.7
Área construída
60–3056 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Comercial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Comercial horizontal - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Serra da Bocaina
Metrô
483m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
680m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Serra da Bocaina
Transações registradas em Rua Serra da Bocaina
Transações (669)
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 7.143/m² · 63m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 284
Belenzinho
R$ 481.195
R$ 3.819/m² · 126m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 470.000
R$ 7.460/m² · 63m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 2.200.000
R$ 8.271/m² · 266m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 7.143/m² · 63m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 562
Belenzinho
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 194
Belenzinho
R$ 1.270.000
R$ 6.720/m² · 189m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 194
Belenzinho
R$ 838.000
R$ 6.072/m² · 138m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 1.160.000
R$ 6.824/m² · 170m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 187
Belenzinho
R$ 160.000
R$ 1.333/m² · 120m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 1.029.000
R$ 4.995/m² · 206m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 562
Belenzinho
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 1.550.000
R$ 7.598/m² · 204m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 265.000
R$ 4.015/m² · 66m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 1.100.000
R$ 5.473/m² · 201m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 547
Belenzinho
R$ 780.000
R$ 6.047/m² · 129m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 194
Belenzinho
R$ 1.250.000
R$ 6.614/m² · 189m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 547
Belenzinho
R$ 830.000
R$ 7.411/m² · 112m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 547
Belenzinho
R$ 1.065.000
R$ 6.302/m² · 169m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 287
Belenzinho
R$ 1.450.000
R$ 7.039/m² · 206m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 194
Belenzinho
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 562
Belenzinho
R$ 405.000
R$ 4.263/m² · 95m²
11/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 420.000
R$ 6.667/m² · 63m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 194
Belenzinho
R$ 949.000
R$ 6.590/m² · 144m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Serra da Bocaina, 121
Belenzinho
R$ 455.000
R$ 6.408/m² · 71m²
22/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Serra da Bocaina
Perguntas frequentes sobre Rua Serra da Bocaina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Serra da Bocaina?
O valor mediano de transação em Rua Serra da Bocaina nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.995/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra da Bocaina?
Rua Serra da Bocaina acumula 669 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Serra da Bocaina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 630.598) com os últimos 12 meses (R$ 470.000), observa-se alta de 34% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Serra da Bocaina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (622), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Em qual bairro fica a Rua Serra da Bocaina?
A Rua Serra da Bocaina fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra da Bocaina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra da Bocaina são: Apartamento (576), Comercial (55), Casa (29). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Serra da Bocaina?
Rua Serra da Bocaina possui 101 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra da Bocaina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Serra da Bocaina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.