Rua Solidonio Leite
São Paulo · Vila Ema · 1.971 transações
Rua Solidonio Leite, no bairro Vila Ema, acumula 1.971 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (73 transações), ou R$ 3.171/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 470 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Solidonio Leite
Edifícios com dados IPTU
470
Período de construção
1957–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
20–6973 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (230)
Residencial horizontal - padrão B (88)
Residencial horizontal - padrão A (51)
Comercial horizontal - padrão B (40)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Solidonio Leite
Metrô
824m (média)
82.2% a menos de 1km
Escola
487m (média)
60.8% a menos de 500m
Hospital
2055m (média)
45.8% a menos de 2km
Parque
278m (média)
87.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 528 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Solidonio Leite
Transações registradas em Rua Solidonio Leite
Transações (1.971)
Rua Solidonio Leite, 2315
Vila Ema
R$ 330.000
R$ 3.084/m² · 107m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 495.000
R$ 4.024/m² · 123m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2449
Vila Ema
R$ 320.000
R$ 2.832/m² · 113m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 349.000
R$ 4.205/m² · 83m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 3.148
R$ 30/m² · 106m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 625.000
R$ 5.896/m² · 106m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2315
Vila Ema
R$ 77.770
R$ 727/m² · 107m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 590.000
R$ 6.629/m² · 89m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 200.000
R$ 2.247/m² · 89m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2315
Vila Ema
R$ 233.257
R$ 2.180/m² · 107m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2315
Vila Ema
R$ 365.000
R$ 3.411/m² · 107m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 1536
Vila Ema
R$ 415.000
R$ 2.823/m² · 147m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite
Vila Ema
R$ 220.000
29/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite
Vila Ema
R$ 210.000
29/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite
Vila Ema
R$ 210.000
29/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 100.000
R$ 1.220/m² · 82m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 449.000
R$ 4.317/m² · 104m²
25/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 1669
Vila Ema
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2718
Vila Ema
R$ 60.000
R$ 732/m² · 82m²
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Solidonio Leite
Perguntas frequentes sobre Rua Solidonio Leite
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Solidonio Leite?
O valor mediano de transação em Rua Solidonio Leite nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.171/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Solidonio Leite?
Rua Solidonio Leite acumula 1.971 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Solidonio Leite?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Solidonio Leite?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.824), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (36), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (34).
Em qual bairro fica a Rua Solidonio Leite?
A Rua Solidonio Leite fica no bairro Vila Ema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Solidonio Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Solidonio Leite são: Apartamento (1.755), Casa (168), Outros (19). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Solidonio Leite?
Rua Solidonio Leite possui 470 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1957 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Solidonio Leite?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Solidonio Leite: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 46% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 528 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.