Rua Tamandare
São Paulo · Liberdade · 1.593 transações
Rua Tamandare, no bairro Liberdade, acumula 1.593 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 288.000 (107 transações), ou R$ 2.472/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 130 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 66.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tamandare
Edifícios com dados IPTU
130
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
5.4
Área construída
19–15126 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Comercial vertical - padrão B (20)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Residencial horizontal - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tamandare
Metrô
508m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
83.1% a menos de 500m
Hospital
573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
66.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tamandare
Transações registradas em Rua Tamandare
Transações (1.593)
Rua Tamandare
Aclimação
R$ 272.254
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tamandare, 1065
Aclimação
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m²
11/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 716
Liberdade
R$ 202
R$ 9/m² · 22m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tamandare, 716
Liberdade
R$ 1.172
R$ 23/m² · 51m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tamandare, 716
Liberdade
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tamandare, 716
Liberdade
R$ 300.000
R$ 5.882/m² · 51m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tamandare, 340
Liberdade
R$ 743.316
R$ 6.757/m² · 110m²
19/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tamandare
Perguntas frequentes sobre Rua Tamandare
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tamandare?
O valor mediano de transação em Rua Tamandare nos últimos 12 meses foi de R$ 288.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.472/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tamandare?
Rua Tamandare acumula 1.593 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tamandare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 27.500) com os últimos 12 meses (R$ 288.000), observa-se queda de 90% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tamandare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.425), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (38), Permuta por escritura pública (35).
Em qual bairro fica a Rua Tamandare?
A Rua Tamandare fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tamandare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tamandare são: Apartamento (1.036), Garagem (421), Comercial (46). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tamandare?
Rua Tamandare possui 130 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 5.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tamandare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tamandare: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.