Rua Teodoro Mascarenhas
São Paulo · Vila Matilde · 132 transações
Rua Teodoro Mascarenhas, no bairro Vila Matilde, acumula 132 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 54.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Teodoro Mascarenhas
Edifícios com dados IPTU
80
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
1.7
Área construída
30–2500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (32)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Teodoro Mascarenhas
Metrô
985m (média)
54.2% a menos de 1km
Escola
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
923m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Teodoro Mascarenhas
Transações registradas em Rua Teodoro Mascarenhas
Transações (132)
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 640.000
R$ 3.596/m² · 178m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 34.272
R$ 601/m² · 57m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 230.000
R$ 4.035/m² · 57m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 110.000
R$ 1.930/m² · 57m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 128.000
R$ 2.246/m² · 57m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 5.439/m² · 57m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 390
Vila Matilde
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 138
Vila Matilde
R$ 140.000
R$ 2.121/m² · 66m²
11/03/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 61.075
R$ 1.970/m² · 31m²
05/12/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 288.386
R$ 1.975/m² · 146m²
05/12/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 312
Vila Matilde
R$ 610.000
R$ 4.552/m² · 134m²
14/08/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 275
Vila Matilde
R$ 320.000
R$ 1.517/m² · 211m²
17/06/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 375.000
R$ 2.568/m² · 146m²
21/05/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 330
Vila Matilde
R$ 187.305
R$ 3.229/m² · 58m²
02/02/2024
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 689.000
R$ 3.765/m² · 183m²
25/10/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 520.000
R$ 2.921/m² · 178m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 510.000
R$ 2.865/m² · 178m²
16/09/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 15.563
R$ 502/m² · 31m²
05/09/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 15.563
R$ 502/m² · 31m²
05/09/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 130.320
R$ 507/m² · 257m²
05/09/2023
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Teodoro Mascarenhas, 223
Vila Matilde
R$ 638.000
R$ 4.557/m² · 140m²
06/07/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 590.000
R$ 3.224/m² · 183m²
04/07/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 403
Vila Matilde
R$ 330.000
R$ 2.260/m² · 146m²
09/06/2023
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 330
Vila Matilde
R$ 175.000
R$ 159/m² · 1103m²
14/04/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Teodoro Mascarenhas
Perguntas frequentes sobre Rua Teodoro Mascarenhas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teodoro Mascarenhas?
Rua Teodoro Mascarenhas acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Teodoro Mascarenhas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (122), Dação em pagamento por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Em qual bairro fica a Rua Teodoro Mascarenhas?
A Rua Teodoro Mascarenhas fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teodoro Mascarenhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teodoro Mascarenhas são: Apartamento (87), Casa (28), Garagem (14). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Teodoro Mascarenhas?
Rua Teodoro Mascarenhas possui 80 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2021. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teodoro Mascarenhas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Teodoro Mascarenhas: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.