Rua Tibiri
São Paulo · Jardim São Paulo · 213 transações
Rua Tibiri, no bairro Jardim São Paulo, acumula 213 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 85.950 (77 transações), ou R$ 924/m². Isso representa 75% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 58 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tibiri
Edifícios com dados IPTU
58
Período de construção
1959–2016
Andares (média)
2.8
Área construída
22–932 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (43)
Residencial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão A (2)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tibiri
Metrô
409m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
428m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
1474m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
361m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tibiri
Transações registradas em Rua Tibiri
Transações (213)
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
R$ 85.950
R$ 924/m² · 93m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 50
Jardim São Paulo
R$ 85.950
R$ 924/m² · 93m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri
Jardim São Paulo
R$ 85.950
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 38
Jardim São Paulo
R$ 85.950
R$ 924/m² · 93m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 56
Jardim São Paulo
R$ 85.950
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 85.950
23/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 43.206
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 512.434
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 440.680
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 660.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 431.100
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri
Jardim São Paulo
R$ 7.967
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 38
Jardim São Paulo
R$ 9.183
R$ 99/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
R$ 9.188
R$ 99/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 50
Jardim São Paulo
R$ 9.051
R$ 97/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 56
Jardim São Paulo
R$ 7.967
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 7.323
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri
Jardim São Paulo
R$ 89.922
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 38
Jardim São Paulo
R$ 103.650
R$ 1.115/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
R$ 103.708
R$ 1.115/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 50
Jardim São Paulo
R$ 102.163
R$ 1.099/m² · 93m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 56
Jardim São Paulo
R$ 89.922
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 60
Jardim São Paulo
R$ 82.657
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tibiri, 242
Jardim São Paulo
R$ 320.462
R$ 1.335/m² · 240m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Tibiri
Jardim São Paulo
R$ 7.379
05/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tibiri
Perguntas frequentes sobre Rua Tibiri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tibiri?
O valor mediano de transação em Rua Tibiri nos últimos 12 meses foi de R$ 85.950, com base em 77 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 924/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tibiri?
Rua Tibiri acumula 213 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tibiri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 82.657) com os últimos 12 meses (R$ 85.950), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tibiri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (210), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Rua Tibiri?
A Rua Tibiri fica no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tibiri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tibiri são: Apartamento (85), Casa (61), Terreno (53). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tibiri?
Rua Tibiri possui 58 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2016. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tibiri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tibiri: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.