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Rua Tibiri, 46

São Paulo · Jardim São Paulo · Rua Tibiri · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
2
Área construída
93 m²
Metrô mais próximo
Azul (327m)
Escola mais próxima
EMEF MAXIMO DE MOURA SANTOS PROF (366m)
Parque mais próximo
JARDIM SAO PAULO (282m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Tibiri, 46

Transações registradas em Rua Tibiri, 46

Transações (17)

Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 402.360
R$ 4.326/m² · 93m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 33.530
R$ 361/m² · 93m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 83.398
R$ 897/m² · 93m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 85.950
R$ 924/m² · 93m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 103.708
R$ 1.115/m² · 93m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 9.188
R$ 99/m² · 93m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 8.511
R$ 92/m² · 93m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 86.795
R$ 933/m² · 93m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 6.076
R$ 65/m² · 93m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.129/m² · 93m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 47.500
R$ 511/m² · 93m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 7.600
R$ 82/m² · 93m² constr.
09/08/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 506.341
R$ 5.445/m² · 93m² constr.
24/05/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 42.784
R$ 460/m² · 93m² constr.
24/05/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 450.338
R$ 4.842/m² · 93m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 34.466
R$ 371/m² · 93m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Rua Tibiri, 46
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 733.333
R$ 7.885/m² · 93m² constr.
02/06/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tibiri, 46

Últimos 12 meses
R$ 83.398
11 tx
Valor por m²
R$ 897/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tibiri, 46

Volume de transações em Rua Tibiri, 46

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Tibiri, 46

Tipo de imóvel em Rua Tibiri, 46

Apartamento
17

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tibiri, 46, no bairro Jardim São Paulo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 83.398 (11 transações), ou R$ 897/m². Isso representa 76% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Tibiri, 46

Construído em 1964, possui 2 andares. A área construída é de 93 m².

Entorno do edifício na Rua Tibiri, 46

O edifício fica a 327m do metrô mais próximo, 366m da escola mais próxima, 282m do parque mais próximo, 1546m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tibiri, 46

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 83.398, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 897/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 327 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.