Rua Topazio
São Paulo · Aclimação · 565 transações
Rua Topazio, no bairro Aclimação, acumula 565 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (23 transações), ou R$ 5.430/m². Isso representa 51% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). A rua conta com 101 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 55.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 57.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Topazio
Edifícios com dados IPTU
101
Período de construção
1949–2020
Andares (média)
3.8
Área construída
11–2200 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Topazio
Metrô
2103m (média)
55.8% a menos de 1km
Escola
451m (média)
74.4% a menos de 500m
Hospital
1834m (média)
57.3% a menos de 2km
Parque
538m (média)
57.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 199 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Topazio
Transações registradas em Rua Topazio
Transações (565)
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · 75m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Topazio, 863
Aclimação
R$ 2.250.000
R$ 5.829/m² · 386m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 620
Aclimação
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 620
Aclimação
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 620
Aclimação
R$ 3.168
R$ 38/m² · 83m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 433.575
R$ 4.380/m² · 99m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 237
Aclimação
R$ 750.000
R$ 5.769/m² · 130m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 478
Aclimação
R$ 820.000
R$ 5.430/m² · 151m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 863
Aclimação
R$ 3.000.000
R$ 7.772/m² · 386m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 455.000
R$ 6.067/m² · 75m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 448.382
R$ 4.529/m² · 99m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 2.700.000
R$ 15.789/m² · 171m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 478
Aclimação
R$ 515.000
R$ 4.292/m² · 120m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 510.000
R$ 6.800/m² · 75m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 365.081
R$ 4.868/m² · 75m²
17/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Topazio, 120
Aclimação
R$ 685.000
R$ 5.708/m² · 120m²
01/07/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 701
Aclimação
R$ 907.504
R$ 4.321/m² · 210m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 550.000
R$ 7.333/m² · 75m²
19/06/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 500.000
R$ 6.667/m² · 75m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 360.000
R$ 3.750/m² · 96m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 286.369
R$ 2.983/m² · 96m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 1.085.000
R$ 6.576/m² · 165m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 737
Aclimação
R$ 337.524
R$ 4.500/m² · 75m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 878
Aclimação
R$ 815.000
R$ 5.906/m² · 138m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Topazio, 453
Aclimação
R$ 2.867.000
R$ 4.700/m² · 610m²
22/01/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Topazio
Perguntas frequentes sobre Rua Topazio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Topazio?
O valor mediano de transação em Rua Topazio nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.430/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Topazio?
Rua Topazio acumula 565 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Topazio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 527.500) com os últimos 12 meses (R$ 510.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Topazio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (499), Dação em pagamento por escritura pública (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Topazio?
A Rua Topazio fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Topazio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Topazio são: Apartamento (508), Garagem (26), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Topazio?
Rua Topazio possui 101 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2020. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Topazio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Topazio: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 199 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.