Rua Tucuna
São Paulo · Perdizes · 2.066 transações
Rua Tucuna, no bairro Perdizes, acumula 2.066 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 729.000 (137 transações), ou R$ 7.130/m². Isso representa 116% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 191 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 77.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 31.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tucuna
Edifícios com dados IPTU
191
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
4.8
Área construída
13–851 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (65)
Residencial horizontal - padrão B (41)
Residencial vertical - padrão C (24)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tucuna
Metrô
710m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2070m (média)
0.9% a menos de 2km
Parque
560m (média)
31.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tucuna
Transações registradas em Rua Tucuna
Transações (2.066)
Rua Tucuna, 481
Perdizes
R$ 644.681
R$ 4.004/m² · 161m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.500.000
R$ 7.389/m² · 203m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.490.550
R$ 7.343/m² · 203m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 600
Perdizes
R$ 710.000
R$ 7.030/m² · 101m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.480.128
R$ 7.291/m² · 203m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 930
Perdizes
R$ 1.450.000
R$ 6.017/m² · 241m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 146
Perdizes
R$ 1.400.000
R$ 23.333/m² · 60m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.604.134
R$ 7.902/m² · 203m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.507.272
R$ 7.499/m² · 201m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
R$ 1.400.000
R$ 11.765/m² · 119m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 470
Perdizes
R$ 300.000
R$ 1.271/m² · 236m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 908
Perdizes
R$ 710.000
R$ 6.228/m² · 114m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
R$ 5.000
R$ 167/m² · 30m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
R$ 5.000
R$ 167/m² · 30m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 1.330.000
R$ 10.153/m² · 131m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 662
Perdizes
R$ 951.565
R$ 3.021/m² · 315m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 282.264
R$ 7.629/m² · 37m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
R$ 779.861
R$ 7.090/m² · 110m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 270
Perdizes
R$ 1.550.000
R$ 6.652/m² · 233m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 824
Perdizes
R$ 429.814
R$ 4.214/m² · 102m²
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tucuna, 824
Perdizes
R$ 429.814
R$ 4.214/m² · 102m²
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 274.085
R$ 7.831/m² · 35m²
28/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
R$ 274.085
R$ 7.831/m² · 35m²
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tucuna
Perguntas frequentes sobre Rua Tucuna
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tucuna?
O valor mediano de transação em Rua Tucuna nos últimos 12 meses foi de R$ 729.000, com base em 137 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.130/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tucuna?
Rua Tucuna acumula 2.066 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tucuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 875.924) com os últimos 12 meses (R$ 729.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.922), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Tucuna?
A Rua Tucuna fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tucuna são: Apartamento (1.492), Garagem (215), Terreno (117). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tucuna?
Rua Tucuna possui 191 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 4.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tucuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tucuna: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 31% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.