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Rua Tucuna — R$ 850.000 mediana

São Paulo · Perdizes · 2.154 transações

Perfil construtivo em Rua Tucuna

Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
80–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23) Residencial vertical - padrão D (10) Residencial vertical - padrão E (4)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Tucuna

Metrô
710m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2070m (média)
0.9% a menos de 2km
Parque
560m (média)
31.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Tucuna

Rua Tucuna, no bairro Perdizes, acumula 2.154 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (93 transações), ou R$ 6.717/m². Isso representa 143% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Tucuna

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 37 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Tucuna

Em termos de infraestrutura, 78% dos endereços a menos de 1km do metrô e 31% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Tucuna
R$ 6.717/m²
Últimos 12 meses · 90 transações com área construída · 95% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 850.000
93 transações

Mapa de transações em Rua Tucuna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tucuna

Transações (2.154)

Rua Tucuna, 615
Perdizes
Apartamento
R$ 38.000
R$ 262/m² · 145m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 615
Perdizes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.517/m² · 145m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna
Perdizes
Terreno
R$ 1.420.801
21/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.333/m² · 30m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.333/m² · 30m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 742
Perdizes
Garagem
R$ 233.428
R$ 2.432/m² · 96m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.872/m² · 195m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 742
Perdizes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.314/m² · 347m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna
Perdizes
Terreno
R$ 1.498.955
16/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 256.095
R$ 7.317/m² · 35m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna
Perdizes
Terreno
R$ 1.573.836
15/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 615
Perdizes
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 615
Perdizes
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 615
Perdizes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.034/m² · 118m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 9.455/m² · 110m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 304
Perdizes
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.439/m² · 41m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 304
Perdizes
Apartamento
R$ 930.000
R$ 7.949/m² · 117m² constr.
06/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 260.706
R$ 7.449/m² · 35m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 770
Perdizes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.660/m² · 106m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
Apartamento
R$ 748.375
R$ 6.289/m² · 119m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Garagem
R$ 145.000
R$ 4.833/m² · 30m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 212.970
R$ 6.085/m² · 35m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 13.714/m² · 35m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.276/m² · 98m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.519.942
R$ 7.487/m² · 203m² constr.
23/06/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Tucuna

Últimos 12 meses
R$ 850.000
93 tx
Valor por m²
R$ 6.717/m²
90 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
45 tx
Valor por m²
R$ 6.289/m²
42 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tucuna

Volume de transações em Rua Tucuna

93

Média de 93.7 transações/ano (2.154 total)

Tipos de transação em Rua Tucuna

Tipo de imóvel em Rua Tucuna

Apartamento
1.587
Garagem
229
Terreno
121
Casa
89
Comercial
69
Outros
59

Edifícios em Rua Tucuna

Nº 250
136 transações
Nº 481
123 transações
Nº 333
107 transações
Nº 304
91 transações
Nº 742
91 transações
Nº 88
89 transações
Nº 270
88 transações
Nº 470
88 transações
Nº 913
81 transações
Nº 770
78 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tucuna

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tucuna?
O valor mediano de transação em Rua Tucuna nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.717/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tucuna?
Rua Tucuna acumula 2.154 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tucuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 800.000) com os últimos 12 meses (R$ 850.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.002), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (39), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Tucuna?
A Rua Tucuna fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tucuna são: Apartamento (1.587), Garagem (229), Terreno (121). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tucuna?
Rua Tucuna possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tucuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tucuna: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 31% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.