Rua Tucuna — R$ 875.924 mediana
São Paulo · Perdizes · 2.066 transações
Perfil construtivo em Rua Tucuna
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
80–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tucuna
Metrô
710m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2070m (média)
0.9% a menos de 2km
Parque
560m (média)
31.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Tucuna
Rua Tucuna, no bairro Perdizes, acumula 2.066 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 875.924 (93 transações), ou R$ 7.322/m². Isso representa 150% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Tucuna
R$ 7.322/m²
Últimos 12 meses · 93 transações com área construída
· 125% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 875.924
93 transações
Mapa de transações em Rua Tucuna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tucuna
Transações (2.066)
Rua Tucuna, 481
Perdizes
Apartamento
R$ 644.681
R$ 4.004/m² · 161m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.389/m² · 203m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.490.550
R$ 7.343/m² · 203m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 600
Perdizes
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.030/m² · 101m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.480.128
R$ 7.291/m² · 203m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 930
Perdizes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.017/m² · 241m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
Apartamento
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
Apartamento
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 146
Perdizes
Casa
R$ 1.400.000
R$ 23.333/m² · 60m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.604.134
R$ 7.902/m² · 203m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.507.272
R$ 7.499/m² · 201m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 11.765/m² · 119m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 470
Perdizes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.271/m² · 236m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 908
Perdizes
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.228/m² · 114m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Garagem
R$ 5.000
R$ 167/m² · 30m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 333
Perdizes
Garagem
R$ 5.000
R$ 167/m² · 30m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 10.153/m² · 131m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 662
Perdizes
Apartamento
R$ 951.565
R$ 3.021/m² · 315m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 282.264
R$ 7.629/m² · 37m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
Apartamento
R$ 779.861
R$ 7.090/m² · 110m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 270
Perdizes
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.652/m² · 233m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 824
Perdizes
Apartamento
R$ 429.814
R$ 4.214/m² · 102m² constr.
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tucuna, 824
Perdizes
Apartamento
R$ 429.814
R$ 4.214/m² · 102m² constr.
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 274.085
R$ 7.831/m² · 35m² constr.
28/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 274.085
R$ 7.831/m² · 35m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tucuna
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Perguntas frequentes sobre Rua Tucuna
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tucuna?
O valor mediano de transação em Rua Tucuna nos últimos 12 meses foi de R$ 875.924, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.322/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tucuna?
Rua Tucuna acumula 2.066 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tucuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 875.924), observa-se alta de 60% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.922), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Tucuna?
A Rua Tucuna fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tucuna são: Apartamento (1.517), Garagem (215), Terreno (117). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tucuna?
Rua Tucuna possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tucuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tucuna: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 31% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.