Rua Tucuna — R$ 900.000 mediana
São Paulo · Perdizes · 2.083 transações
Perfil construtivo em Rua Tucuna
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
80–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tucuna
Metrô
710m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2070m (média)
0.9% a menos de 2km
Parque
560m (média)
31.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Tucuna
Rua Tucuna, no bairro Perdizes, acumula 2.083 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (89 transações), ou R$ 7.322/m². Isso representa 157% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Tucuna
R$ 7.322/m²
Últimos 12 meses · 89 transações com área construída
· 123% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 900.000
89 transações
Mapa de transações em Rua Tucuna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tucuna
Transações (2.083)
Rua Tucuna, 481
Perdizes
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.075/m² · 161m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 10
Perdizes
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.875/m² · 320m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 88
Perdizes
Apartamento
R$ 1.077.000
R$ 9.050/m² · 119m² constr.
19/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tucuna, 470
Perdizes
Apartamento
R$ 1.754.000
R$ 7.865/m² · 223m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 632
Perdizes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.945/m² · 182m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 742
Perdizes
Garagem
R$ 60.000
R$ 938/m² · 64m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 279.240
R$ 7.978/m² · 35m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 742
Perdizes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.495/m² · 182m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 600
Perdizes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.288/m² · 132m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 824
Perdizes
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.250/m² · 92m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 913
Perdizes
Apartamento
R$ 437.350
R$ 5.334/m² · 82m² constr.
03/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tucuna, 481
Perdizes
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 7.702/m² · 161m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 908
Perdizes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.702/m² · 114m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 2.392.322
R$ 8.336/m² · 287m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Tucuna
Perdizes
Terreno
R$ 69.271
09/01/2026
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Tucuna, 601
Perdizes
Apartamento
R$ 5.403.481
R$ 6.350/m² · 851m² constr.
07/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 414
Perdizes
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.972/m² · 177m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 481
Perdizes
Apartamento
R$ 644.681
R$ 4.004/m² · 161m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.389/m² · 203m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.490.550
R$ 7.343/m² · 203m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 600
Perdizes
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.030/m² · 101m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 250
Perdizes
Apartamento
R$ 1.480.128
R$ 7.291/m² · 203m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 930
Perdizes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.017/m² · 241m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
Apartamento
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tucuna, 626
Perdizes
Apartamento
R$ 2.275.000
R$ 5.230/m² · 435m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Tucuna
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Perguntas frequentes sobre Rua Tucuna
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tucuna?
O valor mediano de transação em Rua Tucuna nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 89 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.322/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tucuna?
Rua Tucuna acumula 2.083 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tucuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 900.000), observa-se alta de 56% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.935), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Dação em pagamento por escritura pública (24).
Em qual bairro fica a Rua Tucuna?
A Rua Tucuna fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tucuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tucuna são: Apartamento (1.532), Garagem (216), Terreno (118). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tucuna?
Rua Tucuna possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tucuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tucuna: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 31% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.