Rua Ulisses Cruz
São Paulo · Tatuapé · 991 transações
Rua Ulisses Cruz, no bairro Tatuapé, acumula 991 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 581.386 (43 transações), ou R$ 4.575/m². Isso representa 72% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 142 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ulisses Cruz
Edifícios com dados IPTU
142
Período de construção
1919–2022
Andares (média)
2.4
Área construída
13–21700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (59)
Residencial horizontal - padrão B (34)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ulisses Cruz
Metrô
1129m (média)
5.8% a menos de 1km
Escola
592m (média)
4.7% a menos de 500m
Hospital
904m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 172 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ulisses Cruz
Transações registradas em Rua Ulisses Cruz
Transações (991)
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
R$ 620.000
R$ 4.627/m² · 134m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.060.050
R$ 6.163/m² · 172m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 810.000
R$ 4.709/m² · 172m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.200.000
R$ 5.941/m² · 202m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 2.100.000
R$ 8.077/m² · 260m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.830.000
R$ 7.038/m² · 260m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
R$ 650.000
R$ 5.556/m² · 117m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.000.000
R$ 4.950/m² · 202m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ulisses Cruz, 526
Tatuapé
R$ 160.000
R$ 1.379/m² · 116m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 660.250
R$ 3.839/m² · 172m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 652.484
R$ 3.794/m² · 172m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 220
Tatuapé
R$ 181.400
R$ 4.319/m² · 42m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
R$ 470.000
R$ 4.017/m² · 117m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ulisses Cruz, 220
Tatuapé
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
R$ 505.000
R$ 4.316/m² · 117m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 1303
Tatuapé
R$ 535.000
R$ 5.297/m² · 101m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 2.000.000
R$ 9.901/m² · 202m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m²
17/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 912.388
R$ 3.509/m² · 260m²
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · 108m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 418
Tatuapé
R$ 530.000
R$ 8.154/m² · 65m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
R$ 581.386
R$ 4.339/m² · 134m²
25/07/2025
Demais sentenças judiciais
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz
Tatuapé
R$ 50.000
11/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 1303
Tatuapé
R$ 610.000
R$ 6.040/m² · 101m²
10/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ulisses Cruz
Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ulisses Cruz?
O valor mediano de transação em Rua Ulisses Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 581.386, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.575/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ulisses Cruz?
Rua Ulisses Cruz acumula 991 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ulisses Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 652.484) com os últimos 12 meses (R$ 581.386), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ulisses Cruz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (904), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14).
Em qual bairro fica a Rua Ulisses Cruz?
A Rua Ulisses Cruz fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ulisses Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ulisses Cruz são: Apartamento (842), Casa (68), Terreno (45). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ulisses Cruz?
Rua Ulisses Cruz possui 142 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2022. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ulisses Cruz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ulisses Cruz: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 172 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.