Rua Valdir Niemeyer
São Paulo · Sumarezinho · 334 transações
Rua Valdir Niemeyer, no bairro Sumarezinho, acumula 334 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 425.840 (91 transações), ou R$ 2.983/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (57% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Valdir Niemeyer
Edifícios com dados IPTU
13
Período de construção
1963–2025
Andares (média)
5.1
Área construída
36–456 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (7)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Residencial horizontal - padrão D (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Valdir Niemeyer
Metrô
116m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
621m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2412m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Valdir Niemeyer
Transações registradas em Rua Valdir Niemeyer
Transações (334)
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 510.000
R$ 11.591/m² · 44m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 316.330
R$ 7.189/m² · 44m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 470.000
R$ 10.682/m² · 44m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 506.532
R$ 9.741/m² · 52m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 402.646
R$ 11.185/m² · 36m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 520.000
R$ 9.811/m² · 53m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 390.666
R$ 10.852/m² · 36m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 487.902
R$ 9.206/m² · 53m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 604.846
R$ 9.305/m² · 65m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 394.975
R$ 10.972/m² · 36m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 410.000
R$ 9.535/m² · 43m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 530.000
R$ 10.192/m² · 52m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 415.768
R$ 11.549/m² · 36m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 528.653
R$ 9.975/m² · 53m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 405.000
R$ 11.250/m² · 36m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 445.643
R$ 2.476/m² · 180m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 399.356
R$ 2.219/m² · 180m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 466.121
R$ 2.590/m² · 180m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 560.000
R$ 3.111/m² · 180m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 400.697
R$ 2.226/m² · 180m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 417.261
R$ 2.318/m² · 180m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 380.000
R$ 2.533/m² · 150m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 79
Sumarezinho
R$ 522.060
R$ 3.480/m² · 150m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 559.619
R$ 3.109/m² · 180m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 93
Sumarezinho
R$ 351.838
R$ 1.955/m² · 180m²
22/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Valdir Niemeyer
Perguntas frequentes sobre Rua Valdir Niemeyer
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Valdir Niemeyer?
O valor mediano de transação em Rua Valdir Niemeyer nos últimos 12 meses foi de R$ 425.840, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.983/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Valdir Niemeyer?
Rua Valdir Niemeyer acumula 334 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Valdir Niemeyer?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 426.900) com os últimos 12 meses (R$ 425.840), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Valdir Niemeyer?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (328), Dação em pagamento por escritura pública (5), Realização ou integralização de capital (1).
Em qual bairro fica a Rua Valdir Niemeyer?
A Rua Valdir Niemeyer fica no bairro Sumarezinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Valdir Niemeyer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Valdir Niemeyer são: Terreno (192), Casa (80), Apartamento (60). O tipo predominante, terreno, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Valdir Niemeyer?
Rua Valdir Niemeyer possui 13 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1963 e 2025. com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Valdir Niemeyer?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Valdir Niemeyer: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.