Rua Viaza
São Paulo · Campo Belo · 681 transações
Rua Viaza, no bairro Campo Belo, acumula 681 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (22 transações), ou R$ 4.891/m². Isso representa 45% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). A rua conta com 125 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 96.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Viaza
Edifícios com dados IPTU
125
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
2.3
Área construída
60–1374 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (100)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Comercial horizontal - padrão B (3)
TERRENO (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Viaza
Metrô
355m (média)
96.5% a menos de 1km
Escola
464m (média)
61.8% a menos de 500m
Hospital
2712m (média)
3.5% a menos de 2km
Parque
346m (média)
97.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Viaza
Transações registradas em Rua Viaza
Transações (681)
Rua Viaza, 620
Campo Belo
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
R$ 174.440
R$ 1.003/m² · 174m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 463.500
R$ 5.328/m² · 87m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
R$ 867.198
R$ 4.984/m² · 174m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 565.000
R$ 6.494/m² · 87m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 557
Campo Belo
R$ 810.000
R$ 4.909/m² · 165m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 308.366
R$ 4.112/m² · 75m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m²
16/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 344.474
R$ 3.959/m² · 87m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 526.400
R$ 6.051/m² · 87m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 374
Campo Belo
R$ 850.000
R$ 4.913/m² · 173m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
R$ 760.000
R$ 4.368/m² · 174m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 599.364
R$ 4.873/m² · 123m²
07/06/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 459.271
R$ 5.279/m² · 87m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 480.000
R$ 5.517/m² · 87m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 371.744
R$ 4.273/m² · 87m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 570.000
R$ 6.552/m² · 87m²
26/03/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 374
Campo Belo
R$ 290.000
R$ 1.629/m² · 178m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 409.414
R$ 4.706/m² · 87m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 485.000
R$ 5.575/m² · 87m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 541
Campo Belo
R$ 535.000
R$ 4.534/m² · 118m²
14/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Viaza
Perguntas frequentes sobre Rua Viaza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Viaza?
O valor mediano de transação em Rua Viaza nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.891/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Viaza?
Rua Viaza acumula 681 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Viaza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Viaza?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (606), Dação em pagamento por escritura pública (39), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Viaza?
A Rua Viaza fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Viaza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Viaza são: Apartamento (619), Casa (53), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Viaza?
Rua Viaza possui 125 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Viaza?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Viaza: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 4% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.