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Rua Viaza, 400

São Paulo · Campo Belo · Rua Viaza · 466 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
25
Unidades (IPTU)
384
Área construída
75–123 m²
Metrô mais próximo
None (131m)
Escola mais próxima
EMEF CALOGERAS MIN (650m)
Parque mais próximo
JOSE BLOTA JUNIOR (237m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Viaza, 400

Transações registradas em Rua Viaza, 400

Transações (466)

Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 395.635
R$ 5.275/m² · 75m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.552/m² · 87m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.828/m² · 87m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.897/m² · 87m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.092/m² · 87m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.875/m² · 120m² constr.
13/03/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 404.624
R$ 5.395/m² · 75m² constr.
25/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 475.911
R$ 5.470/m² · 87m² constr.
25/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 739.000
R$ 6.158/m² · 120m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.467/m² · 75m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 755.000
R$ 6.292/m² · 120m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.600/m² · 75m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.542/m² · 120m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.345/m² · 87m² constr.
02/01/2026 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.200/m² · 75m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 463.500
R$ 5.328/m² · 87m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.494/m² · 87m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 308.366
R$ 4.112/m² · 75m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m² constr.
16/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
11/09/2025 Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 344.474
R$ 3.959/m² · 87m² constr.
01/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Viaza, 400

Últimos 12 meses
R$ 470.000
20 tx
Valor por m²
R$ 5.402/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 470.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.402/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viaza, 400

Volume de transações em Rua Viaza, 400

42

Média de 42.4 transações/ano (466 total)

Tipos de transação em Rua Viaza, 400

Tipo de imóvel em Rua Viaza, 400

Apartamento
466

Outros edifícios na Rua Viaza

Nº 975
105 transações
Nº 374
71 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Viaza, 400, no bairro Campo Belo registrou 466 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000 (20 transações), ou R$ 5.402/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Viaza, 400

Construído em 2015, possui 25 andares. As unidades variam de 75 a 123 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Viaza, 400

O edifício fica a 131m do metrô mais próximo, 650m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viaza, 400

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 470.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.402/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 466 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (410), Dação em pagamento por escritura pública (35), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 131 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.