Rua Viaza — R$ 500.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 705 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Viaza
Metrô
355m (média)
96.5% a menos de 1km
Escola
464m (média)
61.8% a menos de 500m
Hospital
2712m (média)
3.5% a menos de 2km
Parque
346m (média)
97.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Viaza
Rua Viaza, no bairro Campo Belo, acumula 705 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (28 transações), ou R$ 5.275/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Viaza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Viaza
Em termos de infraestrutura, 96% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Viaza
R$ 5.275/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 53% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 500.000
28 transações
Mapa de transações em Rua Viaza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Viaza
Transações (705)
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 395.635
R$ 5.275/m² · 75m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.552/m² · 87m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.161/m² · 174m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 374
Campo Belo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.029/m² · 173m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 374
Campo Belo
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.191/m² · 173m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.828/m² · 87m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
Apartamento
R$ 430.097
R$ 2.472/m² · 174m² constr.
11/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.402/m² · 87m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.897/m² · 87m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.092/m² · 87m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.875/m² · 120m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.310/m² · 174m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 404.624
R$ 5.395/m² · 75m² constr.
25/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 475.911
R$ 5.470/m² · 87m² constr.
25/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 739.000
R$ 6.158/m² · 120m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.467/m² · 75m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 755.000
R$ 6.292/m² · 120m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.600/m² · 75m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.542/m² · 120m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.345/m² · 87m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 427
Campo Belo
Casa
R$ 600.000
R$ 3.191/m² · 188m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Viaza, 400
Campo Belo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.200/m² · 75m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Viaza, 975
Campo Belo
Apartamento
R$ 174.440
R$ 1.003/m² · 174m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Viaza
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Perguntas frequentes sobre Rua Viaza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Viaza?
O valor mediano de transação em Rua Viaza nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.275/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Viaza?
Rua Viaza acumula 705 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Viaza?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (627), Dação em pagamento por escritura pública (39), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Viaza?
A Rua Viaza fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Viaza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Viaza são: Apartamento (642), Casa (54), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Viaza?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Viaza: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 4% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.