Rua Vicente Pinheiro
São Paulo · Jardim Helena · 171 transações
Rua Vicente Pinheiro, no bairro Jardim Helena, acumula 171 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 237.500 (16 transações), ou R$ 4.405/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 130 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 45.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vicente Pinheiro
Edifícios com dados IPTU
130
Período de construção
1959–2018
Andares (média)
1.5
Área construída
20–957 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (51)
Residencial horizontal - padrão C (36)
Residencial horizontal - padrão B (35)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Pinheiro
Metrô
1314m (média)
1.3% a menos de 1km
Escola
381m (média)
98.7% a menos de 500m
Hospital
1482m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
480m (média)
45.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 153 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vicente Pinheiro
Transações registradas em Rua Vicente Pinheiro
Transações (171)
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · 55m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 247.000
R$ 4.411/m² · 56m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 206
Jardim Helena
R$ 460.000
R$ 6.133/m² · 75m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 280.000
R$ 5.385/m² · 52m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 245.000
R$ 4.455/m² · 55m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 13
Brás
R$ 235.000
R$ 4.519/m² · 52m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 171.445
R$ 3.062/m² · 56m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 13
Jardim Helena
R$ 260.000
R$ 4.815/m² · 54m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 13
Jardim Helena
R$ 228.718
R$ 4.398/m² · 52m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 245.000
R$ 4.455/m² · 55m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 240.000
R$ 4.364/m² · 55m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 135.396
R$ 2.418/m² · 56m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 267.000
R$ 5.135/m² · 52m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 13
Jardim Helena
R$ 226.145
R$ 4.349/m² · 52m²
26/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 206
Jardim Helena
R$ 1
R$ 0/m² · 75m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 233.762
R$ 4.174/m² · 56m²
13/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 237.000
R$ 4.309/m² · 55m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 227.000
R$ 4.365/m² · 52m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · 55m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 237.000
R$ 4.232/m² · 56m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m²
10/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vicente Pinheiro
Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Pinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicente Pinheiro?
O valor mediano de transação em Rua Vicente Pinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 237.500, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.405/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Pinheiro?
Rua Vicente Pinheiro acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vicente Pinheiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 245.000) com os últimos 12 meses (R$ 237.500), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vicente Pinheiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (159), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Em qual bairro fica a Rua Vicente Pinheiro?
A Rua Vicente Pinheiro fica no bairro Jardim Helena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Pinheiro são: Apartamento (132), Casa (38), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vicente Pinheiro?
Rua Vicente Pinheiro possui 130 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2018. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Pinheiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vicente Pinheiro: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 45% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 153 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.