Rua Visconde de Balsemao
São Paulo · Vila Maria · 272 transações
Rua Visconde de Balsemao, no bairro Vila Maria, acumula 272 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 32 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Visconde de Balsemao
Edifícios com dados IPTU
32
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
2.2
Área construída
11–388 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (17)
Residencial horizontal - padrão B (5)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Balsemao
Metrô
382m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
437m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
1873m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
103m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Visconde de Balsemao
Transações registradas em Rua Visconde de Balsemao
Transações (272)
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 495.000
R$ 4.231/m² · 117m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 490.000
R$ 4.188/m² · 117m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 440.000
R$ 3.761/m² · 117m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 50
Vila Maria
R$ 323.155
R$ 4.309/m² · 75m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 50
Vila Maria
R$ 307.319
R$ 2.049/m² · 150m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 31.000
R$ 265/m² · 117m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 460.000
R$ 3.932/m² · 117m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m²
03/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 465.000
R$ 3.974/m² · 117m²
27/11/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m²
16/08/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m²
15/08/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m²
31/07/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 427.000
R$ 3.650/m² · 117m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 420.000
R$ 3.590/m² · 117m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m²
13/05/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 14.550
R$ 856/m² · 17m²
10/05/2024
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m²
10/05/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 376.000
R$ 3.214/m² · 117m²
26/03/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 496.000
R$ 4.239/m² · 117m²
22/12/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 374.397
R$ 3.200/m² · 117m²
19/10/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m²
25/08/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 485.000
R$ 4.145/m² · 117m²
18/08/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 31.155
R$ 2.832/m² · 11m²
11/08/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 414.005
R$ 3.538/m² · 117m²
11/08/2023
Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 191
Vila Maria
R$ 32.474
R$ 1.910/m² · 17m²
09/01/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Visconde de Balsemao
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Balsemao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Balsemao?
Rua Visconde de Balsemao acumula 272 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Visconde de Balsemao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (256), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Balsemao?
A Rua Visconde de Balsemao fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Balsemao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Balsemao são: Apartamento (214), Garagem (45), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde de Balsemao?
Rua Visconde de Balsemao possui 32 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2023. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Balsemao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Visconde de Balsemao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.