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Rua Visconde de Balsemao, 261

São Paulo · Vila Maria · Rua Visconde de Balsemao · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
5
Unidades (IPTU)
28
Área construída
99–106 m²
Metrô mais próximo
Verde (492m)
Escola mais próxima
FREDERICO VERGUEIRO STEIDEL (495m)
Parque mais próximo
ALEXANIA (163m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Visconde de Balsemao, 261

Transações registradas em Rua Visconde de Balsemao, 261

Transações (16)

Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m² constr.
15/08/2024 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.677/m² · 99m² constr.
13/11/2020 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.495/m² · 99m² constr.
28/08/2019 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 85.000
R$ 802/m² · 106m² constr.
06/06/2019 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.727/m² · 99m² constr.
11/03/2019 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.160/m² · 106m² constr.
11/01/2017 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.919/m² · 99m² constr.
19/11/2014 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.364/m² · 99m² constr.
03/09/2014 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 30.000
R$ 303/m² · 99m² constr.
17/05/2013 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.217/m² · 106m² constr.
23/03/2012 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.364/m² · 99m² constr.
29/03/2011 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.616/m² · 99m² constr.
03/02/2011 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.263/m² · 99m² constr.
05/03/2010 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 40.200
R$ 379/m² · 106m² constr.
13/08/2007 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 55.000
R$ 556/m² · 99m² constr.
03/02/2006 Compra e venda
Rua Visconde de Balsemao, 261
Vila Maria
Apartamento
R$ 65.000
R$ 657/m² · 99m² constr.
11/01/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Visconde de Balsemao, 261

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Balsemao, 261

Volume de transações em Rua Visconde de Balsemao, 261

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Balsemao, 261

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Balsemao, 261

Apartamento
16

Outros edifícios na Rua Visconde de Balsemao

Nº 191
246 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Balsemao, 261, no bairro Vila Maria registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Visconde de Balsemao, 261

Construído em 1987, possui 5 andares. As unidades variam de 99 a 106 m² de área construída (mediana: 99 m²).

Entorno do edifício na Rua Visconde de Balsemao, 261

O edifício fica a 492m do metrô mais próximo, 495m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 1772m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Balsemao, 261

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 492 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.