Rua Visconde de Piraja
São Paulo · Ipiranga · 411 transações
Rua Visconde de Piraja, no bairro Ipiranga, acumula 411 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 825.227 (78 transações), ou R$ 5.143/m². Isso representa 145% acima da média de São Paulo. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 112 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Visconde de Piraja
Edifícios com dados IPTU
112
Período de construção
1948–2025
Andares (média)
2.7
Área construída
33–2737 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Piraja
Metrô
275m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
501m (média)
62.2% a menos de 500m
Hospital
1687m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Visconde de Piraja
Transações registradas em Rua Visconde de Piraja
Transações (411)
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 890.568
R$ 6.017/m² · 148m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 722.021
R$ 6.171/m² · 117m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 950.000
R$ 6.419/m² · 148m²
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 726.919
R$ 6.213/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 928.872
R$ 6.276/m² · 148m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 1.108.901
R$ 7.493/m² · 148m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 1.364.000
R$ 7.884/m² · 173m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 685.561
R$ 5.859/m² · 117m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 713.412
R$ 6.098/m² · 117m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 659
Ipiranga
R$ 865.000
R$ 6.049/m² · 143m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 910.000
R$ 8.505/m² · 107m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 1.230.437
R$ 8.314/m² · 148m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 945.802
R$ 5.254/m² · 180m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 1.263.000
R$ 7.301/m² · 173m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 906.014
R$ 5.033/m² · 180m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 697.956
R$ 3.878/m² · 180m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 659
Ipiranga
R$ 895.000
R$ 6.259/m² · 143m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 809.172
R$ 4.495/m² · 180m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 693.500
R$ 3.853/m² · 180m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 820.454
R$ 4.558/m² · 180m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 717.898
R$ 3.988/m² · 180m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
R$ 804.384
R$ 6.875/m² · 117m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 1.164.000
R$ 6.467/m² · 180m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 797.664
R$ 4.431/m² · 180m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 552
Ipiranga
R$ 703.603
R$ 3.909/m² · 180m²
31/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Visconde de Piraja
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Piraja
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde de Piraja?
O valor mediano de transação em Rua Visconde de Piraja nos últimos 12 meses foi de R$ 825.227, com base em 78 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.143/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Piraja?
Rua Visconde de Piraja acumula 411 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Visconde de Piraja?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 830.000) com os últimos 12 meses (R$ 825.227), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Visconde de Piraja?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (363), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Dação em pagamento por escritura pública (16).
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Piraja?
A Rua Visconde de Piraja fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Piraja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Piraja são: Apartamento (280), Casa (111), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde de Piraja?
Rua Visconde de Piraja possui 112 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2025. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Piraja?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Visconde de Piraja: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.