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Rua Visconde de Piraja, 538

São Paulo · Ipiranga · Rua Visconde de Piraja · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
28
Unidades (IPTU)
144
Área construída
107–173 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Visconde de Piraja, 538

Transações registradas em Rua Visconde de Piraja, 538

Transações (32)

Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 890.568
R$ 6.017/m² · 148m² constr.
05/01/2026 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 722.021
R$ 6.171/m² · 117m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.419/m² · 148m² constr.
16/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 726.919
R$ 6.213/m² · 117m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 928.872
R$ 6.276/m² · 148m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.108.901
R$ 7.493/m² · 148m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.364.000
R$ 7.884/m² · 173m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 685.561
R$ 5.859/m² · 117m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 713.412
R$ 6.098/m² · 117m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 910.000
R$ 8.505/m² · 107m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.230.437
R$ 8.314/m² · 148m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.263.000
R$ 7.301/m² · 173m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 804.384
R$ 6.875/m² · 117m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 5.212
R$ 31/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 5.212
R$ 31/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 5.222
R$ 31/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 5.212
R$ 31/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 5.222
R$ 31/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.920
R$ 1.676/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.920
R$ 1.676/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.600
R$ 1.674/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.920
R$ 1.676/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.600
R$ 1.674/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 703.654
R$ 4.139/m² · 170m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Rua Visconde de Piraja, 538
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.051.402
R$ 6.185/m² · 170m² constr.
15/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Visconde de Piraja, 538

Últimos 12 meses
R$ 910.000
20 tx
Valor por m²
R$ 6.185/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 890.568
13 tx
Valor por m²
R$ 6.276/m²
13 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Piraja, 538

Volume de transações em Rua Visconde de Piraja, 538

10

Média de 10.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Piraja, 538

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Piraja, 538

Apartamento
32

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Nº 659
190 transações
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Nº 315
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Piraja, 538, no bairro Ipiranga registrou 32 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 910.000 (20 transações), ou R$ 6.185/m². Isso representa 160% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Piraja, 538

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 910.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.185/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 890.568) com os últimos 12 meses (R$ 910.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (21), Dação em pagamento por escritura pública (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.