Vila Tirol — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · 48 transações
Resumo de Vila Tirol
Vila Tirol registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (15 transações), ou R$ 2.500/m². Isso representa 57% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 257º em volume de transações na cidade, com alta de 24% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Valor mediano por m² em Vila Tirol
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
15 transações
Mapa de transações em Vila Tirol
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Transações registradas em Vila Tirol
Transações (48)
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.691/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.059/m² · 68m² constr.
26/12/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m² constr.
30/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.538/m² · 78m² constr.
28/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
27/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
16/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m² constr.
15/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m² constr.
10/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
04/09/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
11/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.436/m² · 78m² constr.
08/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.574/m² · 68m² constr.
11/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.500/m² · 68m² constr.
10/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
23/06/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.868/m² · 68m² constr.
29/04/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m² constr.
26/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.691/m² · 68m² constr.
17/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
14/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.985/m² · 68m² constr.
05/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.132/m² · 68m² constr.
01/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m² constr.
24/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
15/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
07/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
13/12/2024
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.282/m² · 78m² constr.
23/09/2024
—
Edifícios em Vila Tirol
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Perguntas frequentes sobre Vila Tirol
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Tirol?
O valor mediano de transação em Vila Tirol nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Tirol?
Vila Tirol acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Tirol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Tirol são: Apartamento (48). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Tirol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Tirol, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Tirol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Tirol estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.