Vila Tirol — R$ 183.000 mediana
Belo Horizonte · 54 transações
Resumo de Vila Tirol
Vila Tirol registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 183.000 (14 transações), ou R$ 2.564/m². Isso representa 57% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 256º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Vila Tirol
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Tirol
R$ 2.564/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 183.000
14 transações
Mapa de transações em Vila Tirol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Tirol
Transações (54)
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.162/m² · 68m² constr.
29/06/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
01/04/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
17/03/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.794/m² · 68m² constr.
26/02/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m² constr.
20/02/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.015/m² · 68m² constr.
06/02/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.691/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.059/m² · 68m² constr.
26/12/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m² constr.
30/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.538/m² · 78m² constr.
28/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
27/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
16/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m² constr.
15/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m² constr.
10/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
04/09/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
11/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.436/m² · 78m² constr.
08/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.574/m² · 68m² constr.
11/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.500/m² · 68m² constr.
10/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
23/06/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.868/m² · 68m² constr.
29/04/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m² constr.
26/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.691/m² · 68m² constr.
17/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
14/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.985/m² · 68m² constr.
05/02/2025
—
Edifícios em Vila Tirol
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Vila Tirol
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Tirol?
O valor mediano de transação em Vila Tirol nos últimos 12 meses foi de R$ 183.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.564/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Tirol?
Vila Tirol acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Tirol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Tirol são: Apartamento (54). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Tirol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Tirol, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Tirol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Tirol estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.