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Ala dos Coqueiros, 1211

Belo Horizonte · São José · Ala dos Coqueiros · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
59–373 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (764m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (400m)
Parque mais próximo
805m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ala dos Coqueiros, 1211

Transações registradas em Ala dos Coqueiros, 1211

Transações (17)

Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 970.000
R$ 2.597/m² · 373m² constr.
08/03/2025 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.550/m² · 234m² constr.
02/10/2024 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.824/m² · 319m² constr.
06/11/2023 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.123/m² · 234m² constr.
19/07/2022 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.330/m² · 234m² constr.
17/12/2020 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.186/m² · 239m² constr.
27/08/2020 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 643.649
R$ 2.748/m² · 234m² constr.
10/05/2019 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 267.464
R$ 4.270/m² · 63m² constr.
15/05/2018 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.074/m² · 234m² constr.
23/01/2018 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.009/m² · 230m² constr.
22/01/2018 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.604/m² · 234m² constr.
11/09/2017 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.767/m² · 239m² constr.
23/01/2017 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.056/m² · 234m² constr.
10/08/2015 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.629/m² · 234m² constr.
29/04/2014 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 636.253
R$ 2.716/m² · 234m² constr.
28/01/2014 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 55.000
R$ 926/m² · 59m² constr.
12/11/2009 —
Ala dos Coqueiros, 1211
São José
Apartamento
R$ 300.000
R$ 920/m² · 326m² constr.
28/10/2008 —

Valores medianos em Ala dos Coqueiros, 1211

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ala dos Coqueiros, 1211

Volume de transações em Ala dos Coqueiros, 1211

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Ala dos Coqueiros, 1211

Tipo de imóvel em Ala dos Coqueiros, 1211

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ala dos Coqueiros, 1211, no bairro São José registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ala dos Coqueiros, 1211

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 59 a 373 m² de área construída (mediana: 234 m²).

Entorno do edifício na Ala dos Coqueiros, 1211

O edifício fica a 764m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 805m do parque mais próximo, 846m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ala dos Coqueiros, 1211

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 764 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.