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Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Belo Horizonte · Nova Gameleira · Ave Amintas Vidal Gomes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–50 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João do Patrocínio (290m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Transações registradas em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Transações (10)

Valores medianos em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Volume de transações em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Tipo de imóvel em Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Amintas Vidal Gomes, 1709, no bairro Nova Gameleira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

O edifício fica a 290m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 213m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Amintas Vidal Gomes, 1709

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.