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Ave Barbacena, 1330

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Ave Barbacena · 111 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
77
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
341–682 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1349m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pandiá Calógeras (200m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Barbacena, 1330

Transações registradas em Ave Barbacena, 1330

Transações (111)

Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 572.400
R$ 1.342/m² · 426m² constr.
01/09/2025 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.430.000
R$ 9.459/m² · 363m² constr.
09/01/2025 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 9.685/m² · 413m² constr.
26/09/2024 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 12.669/m² · 553m² constr.
26/09/2024 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 9.157/m² · 426m² constr.
29/07/2024 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 9.881/m² · 425m² constr.
12/06/2024 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 9.157/m² · 426m² constr.
18/01/2024 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 3.099/m² · 413m² constr.
27/09/2023 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.474/m² · 413m² constr.
28/03/2023 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.620/m² · 341m² constr.
17/05/2022 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 688.050
R$ 2.017/m² · 341m² constr.
09/02/2022 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 6.887/m² · 341m² constr.
23/11/2021 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.725.000
R$ 7.473/m² · 365m² constr.
24/09/2021 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.696/m² · 362m² constr.
21/11/2019 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.346/m² · 414m² constr.
12/09/2019 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 6.075/m² · 428m² constr.
15/07/2019 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.325.000
R$ 6.637/m² · 350m² constr.
29/01/2019 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 442.000
R$ 1.295/m² · 341m² constr.
19/10/2017 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.380.000
R$ 5.762/m² · 413m² constr.
27/09/2017 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 799.920
R$ 1.937/m² · 413m² constr.
28/03/2017 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.327/m² · 413m² constr.
16/02/2017 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.853/m² · 350m² constr.
10/02/2016 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.185.000
R$ 6.045/m² · 361m² constr.
01/12/2015 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 6.080/m² · 342m² constr.
10/08/2015 —
Ave Barbacena, 1330
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.516/m² · 363m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Ave Barbacena, 1330

Últimos 12 meses
R$ 572.400
1 tx
Valor por m²
R$ 1.342/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Barbacena, 1330

Volume de transações em Ave Barbacena, 1330

7

Média de 7.4 transações/ano (111 total)

Tipos de transação em Ave Barbacena, 1330

Tipo de imóvel em Ave Barbacena, 1330

Apartamento
106
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 111 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 41
10 transações
Nº 1445
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Barbacena, 1330, no bairro Santo Agostinho registrou 111 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 111 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Barbacena, 1330

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 111 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1349 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 111 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.