Ave Barbacena, 436
Belo Horizonte · Barro Preto · Ave Barbacena · 44 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
61
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–198 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1289m)
Escola mais próxima
Instituto São Rafael (277m)
Parque mais próximo
350m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Barbacena, 436
Transações registradas em Ave Barbacena, 436
Transações (44)
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Comercial
R$ 712.041
R$ 3.594/m² · 198m² constr.
03/05/2023
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Comercial
R$ 387.657
R$ 3.593/m² · 108m² constr.
03/05/2023
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 30.063
R$ 1.902/m² · 16m² constr.
03/05/2023
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 60.120
R$ 1.901/m² · 32m² constr.
03/05/2023
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 60.120
R$ 1.901/m² · 32m² constr.
03/05/2023
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.163/m² · 16m² constr.
09/04/2018
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.163/m² · 16m² constr.
09/04/2018
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Comercial
R$ 142.642
R$ 720/m² · 198m² constr.
10/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.265/m² · 32m² constr.
10/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.265/m² · 32m² constr.
10/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
10/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
10/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Comercial
R$ 544.253
R$ 2.747/m² · 198m² constr.
07/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Comercial
R$ 340.000
R$ 5.718/m² · 59m² constr.
07/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.265/m² · 16m² constr.
07/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.265/m² · 32m² constr.
07/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.163/m² · 16m² constr.
03/08/2015
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.581/m² · 16m² constr.
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
09/05/2014
—
Ave Barbacena, 436
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
09/05/2014
—
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Resumo rápido
O edifício na Ave Barbacena, 436, no bairro Barro Preto registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 44 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Barbacena, 436
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1289 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 52% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.