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Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Belo Horizonte · São José · Ave Coronel Jose Dias Bicalho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
180 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (677m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (221m)
Parque mais próximo
671m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Transações registradas em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Transações (10)

Valores medianos em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Volume de transações em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Tipo de imóvel em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761, no bairro São José registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 180 m².

Entorno do edifício na Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

O edifício fica a 677m do metrô mais próximo, 221m da escola mais próxima, 671m do parque mais próximo, 727m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 677 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.