Ave Coronel Jose Dias Bicalho — R$ 990.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 156 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Metrô
625m (média)
78.1% a menos de 1km
Escola
329m (média)
81.5% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
614m (média)
8.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, no bairro São Luiz, acumula 156 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000 (12 transações), ou R$ 4.834/m². Isso representa 130% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 63% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Em termos de infraestrutura, 78% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
R$ 4.834/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 990.000
12 transações
Mapa de transações em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Transações (156)
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 516
São Luiz
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.121/m² · 141m² constr.
18/06/2026
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 635
São José
Terreno
R$ 1.370.000
12/02/2026
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 707
São José
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 6.933/m² · 262m² constr.
02/02/2026
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 662
São Luiz
Casa
R$ 2.400.000
R$ 3.940/m² · 609m² constr.
09/01/2026
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 620
São Luiz
Casa
R$ 1.200.000
R$ 33.333/m² · 36m² constr.
09/01/2026
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 707
São José
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.275/m² · 284m² constr.
05/12/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 707
São José
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.758/m² · 284m² constr.
05/12/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 707
São José
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 7.695/m² · 262m² constr.
05/12/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 456
São Luiz
Apartamento
R$ 427.000
R$ 2.912/m² · 147m² constr.
25/11/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 382
São Luiz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.834/m² · 77m² constr.
23/10/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 223
São José
Comercial
R$ 990.000
R$ 8.025/m² · 123m² constr.
15/10/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 456
São Luiz
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.693/m² · 147m² constr.
09/10/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 238
São Luiz
Casa
R$ 1.175.000
R$ 4.633/m² · 254m² constr.
08/08/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 420
São Luiz
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.682/m² · 147m² constr.
11/07/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 444
São Luiz
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.477/m² · 147m² constr.
29/05/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761
São José
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.222/m² · 180m² constr.
24/02/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 761
São José
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.972/m² · 180m² constr.
23/01/2025
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 432
São Luiz
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.000/m² · 147m² constr.
30/12/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 1113
São José
Casa
R$ 1.110.000
R$ 3.313/m² · 335m² constr.
04/06/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 1116
São Luiz
Casa
R$ 619.021
R$ 2.657/m² · 233m² constr.
15/05/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 432
São Luiz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.864/m² · 147m² constr.
11/04/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 348
São Luiz
Comercial
R$ 230.000
R$ 9.113/m² · 25m² constr.
14/03/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 1236
São Luiz
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.955/m² · 134m² constr.
07/03/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 516
São Luiz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.837/m² · 141m² constr.
25/01/2024
—
Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 707
São José
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.320/m² · 301m² constr.
02/01/2024
—
Edifícios em Ave Coronel Jose Dias Bicalho
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Perguntas frequentes sobre Ave Coronel Jose Dias Bicalho
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
O valor mediano de transação em Ave Coronel Jose Dias Bicalho nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.834/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
Ave Coronel Jose Dias Bicalho acumula 156 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
A Ave Coronel Jose Dias Bicalho fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Coronel Jose Dias Bicalho são: Apartamento (92), Casa (27), Comercial (26). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
Com base nos dados do PBH, em Ave Coronel Jose Dias Bicalho: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 8% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Coronel Jose Dias Bicalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 156 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Coronel Jose Dias Bicalho estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (63%), Adensamento Restrito 1 (28%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Coronel Jose Dias Bicalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Coronel Jose Dias Bicalho é Médio (P3), representando 64% dos 332 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.