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Ave Costa do Marfim, 135

Belo Horizonte · Havaí · Ave Costa do Marfim · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–84 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (412m)
Parque mais próximo
94m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Costa do Marfim, 135

Transações registradas em Ave Costa do Marfim, 135

Transações (14)

Valores medianos em Ave Costa do Marfim, 135

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Costa do Marfim, 135

Volume de transações em Ave Costa do Marfim, 135

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Costa do Marfim, 135

Tipo de imóvel em Ave Costa do Marfim, 135

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Costa do Marfim, 135, no bairro Havaí registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Costa do Marfim, 135

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 84 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Ave Costa do Marfim, 135

O edifício fica a 412m da escola mais próxima, 94m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Costa do Marfim, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.