Havaí — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · 4.413 transações
Infraestrutura e proximidade em Havaí
Metrô
5049m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.999 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Havaí
Havaí registrou 4.413 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (158 transações), ou R$ 4.040/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 29º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Havaí
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações).
Infraestrutura e entorno de Havaí
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Havaí
R$ 4.040/m²
Últimos 12 meses · 156 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
158 transações
Mapa de transações em Havaí
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Havaí
Transações (4.413)
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.329/m² · 82m² constr.
30/06/2026
—
Rua Mario Coutinho, 440
Havaí
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.103/m² · 199m² constr.
30/06/2026
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.173/m² · 48m² constr.
26/06/2026
—
Rua Estrelitzia, 395
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.242/m² · 117m² constr.
26/06/2026
—
Rua Lirio Montanhes, 423
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.331/m² · 75m² constr.
19/06/2026
—
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 406.790
R$ 4.951/m² · 82m² constr.
17/06/2026
—
Rua Azaleia Branca
Havaí
Terreno
R$ 20.000
10/06/2026
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.329/m² · 150m² constr.
09/06/2026
—
Rua Papoula Vermelha, 66
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m² constr.
27/05/2026
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.577/m² · 122m² constr.
25/05/2026
—
Rua Olavo Bernardes, 133
Havaí
Casa
R$ 240.000
R$ 3.915/m² · 61m² constr.
20/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 60
Havaí
Apartamento
R$ 297.100
R$ 3.537/m² · 84m² constr.
20/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 100
Havaí
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.780/m² · 82m² constr.
20/05/2026
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 1.000
R$ 11/m² · 91m² constr.
19/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 135
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
15/05/2026
—
Rua Papoula Vermelha, 308
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m² constr.
12/05/2026
—
Rua Lirio Montanhes, 241
Havaí
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.664/m² · 139m² constr.
11/05/2026
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.700/m² · 68m² constr.
11/05/2026
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 297.000
R$ 5.651/m² · 53m² constr.
08/05/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.760/m² · 81m² constr.
07/05/2026
—
Rua Havana, 245
Havaí
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.806/m² · 72m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 56.201
R$ 1.131/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Papoula Vermelha, 284
Havaí
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.131/m² · 242m² constr.
30/04/2026
—
Rua Mario Coutinho, 51
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.343/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.680/m² · 53m² constr.
29/04/2026
—
Edifícios em Havaí
Rua Manila, 90
646 transações
Rua Zilda Gama, 37
138 transações
Rua da Represa, 211
83 transações
Rua Maria Beatriz, 1058
58 transações
Rua Estrelitzia, 150
54 transações
Rua Havana, 245
47 transações
Rua Austria, 90
41 transações
Rua Maria Beatriz, 191
40 transações
Ave Costa do Marfim, 100
38 transações
Ave Costa do Marfim, 333
36 transações
Bairros próximos de Havaí
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Perguntas frequentes sobre Havaí
Qual o valor mediano de imóveis em Havaí?
O valor mediano de transação em Havaí nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 158 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.040/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Havaí?
Havaí acumula 4.413 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Havaí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 335.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Havaí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Havaí são: Apartamento (3.555), Casa (526), Terreno (242). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Havaí?
Com base nos dados do PBH, em Havaí: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.999 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Havaí?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Havaí, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 4.413 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Havaí?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Havaí estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento Preferencial (33%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Havaí?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Havaí é Médio (P3), representando 59% dos 6.152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.