Havaí — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · 4.405 transações
Infraestrutura e proximidade em Havaí
Metrô
5049m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
39.7% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.999 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Havaí
Havaí registrou 4.405 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (190 transações), ou R$ 4.028/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 29º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Havaí
R$ 4.028/m²
Últimos 12 meses · 189 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
190 transações
Mapa de transações em Havaí
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Havaí
Transações (4.405)
Rua Papoula Vermelha, 66
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m² constr.
27/05/2026
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.577/m² · 122m² constr.
25/05/2026
—
Rua Olavo Bernardes, 133
Havaí
Casa
R$ 240.000
R$ 3.915/m² · 61m² constr.
20/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 60
Havaí
Apartamento
R$ 297.100
R$ 3.537/m² · 84m² constr.
20/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 100
Havaí
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.780/m² · 82m² constr.
20/05/2026
—
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 1.000
R$ 11/m² · 91m² constr.
19/05/2026
—
Ave Costa do Marfim, 135
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
15/05/2026
—
Rua Papoula Vermelha, 308
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m² constr.
12/05/2026
—
Rua Lirio Montanhes, 241
Havaí
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.664/m² · 139m² constr.
11/05/2026
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.700/m² · 68m² constr.
11/05/2026
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 297.000
R$ 5.651/m² · 53m² constr.
08/05/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.760/m² · 81m² constr.
07/05/2026
—
Rua Havana, 245
Havaí
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.806/m² · 72m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 56.201
R$ 1.131/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Papoula Vermelha, 284
Havaí
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.131/m² · 242m² constr.
30/04/2026
—
Rua Mario Coutinho, 51
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.343/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.680/m² · 53m² constr.
29/04/2026
—
Ave Costa do Marfim, 200
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
24/04/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.631/m² · 110m² constr.
23/04/2026
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.900/m² · 127m² constr.
22/04/2026
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.708/m² · 53m² constr.
17/04/2026
—
Rua Zinia, 230
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.795/m² · 66m² constr.
16/04/2026
—
Rua Marques da Silva, 31
Havaí
Casa
R$ 445.000
R$ 8.725/m² · 51m² constr.
09/04/2026
—
Rua Maria Beatriz, 503
Havaí
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.409/m² · 60m² constr.
09/04/2026
—
Rua Manila, 90
Havaí
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.945/m² · 110m² constr.
09/04/2026
—
Edifícios em Havaí
Rua Manila, 90
646 transações
Rua Zilda Gama, 37
137 transações
Rua da Represa, 211
83 transações
Rua Maria Beatriz, 1058
57 transações
Rua Estrelitzia, 150
54 transações
Rua Havana, 245
47 transações
Rua Austria, 90
41 transações
Rua Maria Beatriz, 191
40 transações
Ave Costa do Marfim, 100
38 transações
Ave Costa do Marfim, 333
36 transações
Bairros próximos de Havaí
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Perguntas frequentes sobre Havaí
Qual o valor mediano de imóveis em Havaí?
O valor mediano de transação em Havaí nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 190 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.028/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Havaí?
Havaí acumula 4.405 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Havaí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Havaí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Havaí são: Apartamento (3.548), Casa (526), Terreno (241). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Havaí?
Com base nos dados do PBH, em Havaí: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.999 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Havaí?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Havaí, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 4.405 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Havaí?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Havaí estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento Preferencial (33%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Havaí?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Havaí é Médio (P3), representando 59% dos 6.152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.