Rua Mario Coutinho — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 246 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mario Coutinho
Metrô
5116m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
377m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mario Coutinho
Rua Mario Coutinho, no bairro Estoril, acumula 246 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Mario Coutinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mario Coutinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mario Coutinho
R$ 3.915/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Mario Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mario Coutinho
Transações (246)
Rua Mario Coutinho, 440
Havaí
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.103/m² · 199m² constr.
30/06/2026
—
Rua Mario Coutinho, 51
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.343/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Mario Coutinho, 441
Estoril
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.215/m² · 114m² constr.
05/01/2026
—
Rua Mario Coutinho, 611
Estoril
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.915/m² · 112m² constr.
26/12/2025
—
Rua Mario Coutinho, 210
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.030/m² · 94m² constr.
03/11/2025
—
Rua Mario Coutinho, 21
Havaí
Apartamento
R$ 242.125
R$ 2.223/m² · 109m² constr.
21/10/2025
—
Rua Mario Coutinho, 55
Havaí
Casa
R$ 230.000
R$ 4.806/m² · 48m² constr.
15/07/2025
—
Rua Mario Coutinho, 481
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.256/m² · 46m² constr.
29/05/2025
—
Rua Mario Coutinho, 51
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.594/m² · 67m² constr.
06/05/2025
—
Rua Mario Coutinho, 210
Havaí
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.523/m² · 94m² constr.
28/04/2025
—
Rua Mario Coutinho, 601
Estoril
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.725/m² · 102m² constr.
07/04/2025
—
Rua Mario Coutinho, 491
Estoril
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.928/m² · 46m² constr.
14/03/2025
—
Rua Mario Coutinho, 471
Estoril
Apartamento
R$ 399.000
R$ 3.299/m² · 121m² constr.
30/01/2025
—
Rua Mario Coutinho, 51
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.683/m² · 64m² constr.
10/01/2025
—
Rua Mario Coutinho, 611
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.331/m² · 99m² constr.
20/12/2024
—
Rua Mario Coutinho, 571
Estoril
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.390/m² · 142m² constr.
12/12/2024
—
Rua Mario Coutinho, 236
Havaí
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.495/m² · 137m² constr.
11/12/2024
—
Rua Mario Coutinho, 591
Estoril
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.602/m² · 102m² constr.
06/11/2024
—
Rua Mario Coutinho, 226
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.867/m² · 112m² constr.
14/10/2024
—
Rua Mario Coutinho, 730
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.830/m² · 60m² constr.
03/10/2024
—
Rua Mario Coutinho, 591
Estoril
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.584/m² · 102m² constr.
24/09/2024
—
Rua Mario Coutinho, 21
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.888/m² · 156m² constr.
22/08/2024
—
Rua Mario Coutinho, 290
Havaí
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.332/m² · 175m² constr.
09/07/2024
—
Rua Mario Coutinho, 21
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.536/m² · 118m² constr.
26/03/2024
—
Rua Mario Coutinho, 210
Havaí
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.499/m² · 93m² constr.
20/12/2023
—
Edifícios em Rua Mario Coutinho
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Mario Coutinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mario Coutinho?
Rua Mario Coutinho acumula 246 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mario Coutinho?
A Rua Mario Coutinho fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mario Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mario Coutinho são: Apartamento (210), Garagem (13), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mario Coutinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mario Coutinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mario Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mario Coutinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 246 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mario Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mario Coutinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mario Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mario Coutinho é Médio (P3), representando 78% dos 285 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.